Utvikling av fritidsbebyggelse Stjernåsen 2 (Prosjekt.nr 12242)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvikling av 17 fritidsboligtomter og to konsentrerte bebyggelsesområder ved Oslofjorden i Stjernåsen, Vestby kommune. Les mer ↧

Regulering for fritidsbebyggelse

Prosjektet gjelder reguleringsplan for Stjernåsen 2 i Vestby kommune, initiert av Tinde Utvikling AS. Formålet er å bygge ut et område til fritidsbebyggelse i tråd med kommuneplanens arealdel. Området ligger ved Oslofjorden, mellom Hulvik og Krokstrand, og består av eksisterende og nye tomter som tilpasses nærliggende natur, landbruk og friluftsområder. Arbeidet har involvert samarbeid med lokale grunneiere og tomteselskap, og omfatter også atkomstveier for å sikre trafikktilgjengelighet og infrastruktur.

Deling i hyttetomter og klynger

Planområdet deles i to hoveddeler: En nordre del med 17 frittliggende hyttetomter på mellom 743 og 1036 m², plassert med vekt på terreng, utsikt, solforhold og direkte adkomst til sjøen via Lundeveien. I den søndre delen planlegges to områder med konsentrert fritidsbebyggelse med inntil to etasjer og mulighet for takterrasse, arealmessig på henholdsvis 3122 og 4309 m². Infrastruktur som vann, avløp og strøm er etablert og knyttet til kommunale nettverk, og atkomstveiene opprettholdes og reguleres med definerte bredder og hensynssoner.

Felles lekeplass og infrastruktur

Det er regulert en felles lekeplass på 672 m² sentralt i planområdet, som skal fungere som felles samlingssted for beboerne med tilrettelagte lekeapparater og uteområder. Trafikkøkningen anses ikke som betydelig med tanke på eksisterende bruk av veinettet, som også betjener andre hytteområder og friluftsområder i nærmiljøet. Det er tatt hensyn til eksisterende høyspenningsanlegg og trafo som kan måtte oppgraderes eller suppleres for å sikre elektrisk forsyning til den nye bebyggelsen. Planen legger vekt på å ivareta landskap, solforhold og utsikt, samt å harmonisere byggestilen med eksisterende hyttefelt. Ingen områder reguleres for utleieenheter, og bebyggelsen planlegges solgt som fritidsboliger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Lundeveien 2
1553 Son
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggende hyttetomter	17 stk
Areal for konsentrert fritidsbebyggelse FK1	3122 sqm
Areal for konsentrert fritidsbebyggelse FK2	4309 sqm
Lekeplass	672 sqm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Areal[+]

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+53

Siste utvikling: Reguleringsplan for Stjernåsen 2 revidert sept 2016, med veinett, VA-nett (2015-2016) og midlertidig VA-brukstillatelse. Inkluderer 17 tomter, to fritidsområder, kartlagte høyspentledninger og etablerte hensynssoner. Oppmåling av eiendomsgrenser våren 2016. Pågående dialog om trafooppgradering og ny nettstasjon. Veibredder og anlegg fastsatt; rammesøknad kreves.

Neste steg: Offentlig ettersyn og godkjenning av reguleringsplan. Byggesøknader for konsentrert fritidsbebyggelse avklares via felles rammesøknad. Oppgradering/etablering av trafo/nettstasjon må avklares før byggstart. Konflikter med høyspentanlegg må løses for å unngå blokkering. Utomhusplan for lekeplass og terrengbearbeidelse gjenstår.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer