Fortetting av fritidsbustader og naust på Laukhammar (202250400)

Beskrivelse: Planen legger til rette for fortetting av fritidsbustader og naust på Laukhammar med god tilpasning til landskap, ny infrastruktur og økt tilgjengelighet til sjø. Les mer ↧

Detaljregulering med byggeregler

Prosjektet omfatter en detaljreguleringsplan for videreutvikling og fortetting av eksisterende fritidsbustad- og naustområde på Laukhammar i Tysnes kommune. Planområdet er på cirka 22,2 dekar og inkluderer mulighet for oppføring av totalt sju nye fritidsbustader, åtte nye nausteininger, samt småbåtanlegg. Byggene skal harmonisere med eksisterende byggestil, ha maks 6,5 meter mønehøyde for fritidsbustader og opp til 5 meter for naust. Det etableres felles parkeringsplass med 16 plasser, atkomstveier og turveier, og det legges stor vekt på å bevare naturlig vegetasjon og landskapstilpasning.

Offentlig tilgjengelige tilkomstveier

Utbyggingen fremmer god tilgjengelighet for allmennheten med nye tilkomstveier, turstier og badeplasser som skal være åpne for offentlig bruk. Nye brygge- og kaianlegg planlegges utformet med hensyn til å bevare ferdsel i strandsonen og minimere terrenginngrep. Fritidsbustader og naust reguleres med strenge estetiske og tekniske krav som sikrer tilpasning til lokalklima, tradisjonell byggeskikk og sikkerhet mot flom og stormflo med definerte minimumsplaneringshøyder.

Miljø- og sikkerhetskrav ivaretatt

Det er lagt stor vekt på miljø- og sikkerhetshensyn, blant annet håndtering av overvann, avløp via felles private slamavskillere, og rekkefølgebestemmelser som sikrer godkjente tekniske planer og utslippstillatelser før byggearbeider kan igangsettes. Strandsoneplanen ivaretar både friluftsinteresser og restriksjoner knyttet til kulturminner. Trafikale forhold anses tilfredsstillende med lav forventet trafikkmengde og tilrettelagte siktsoner ved nye vegtiltak. Risiko for flom og ras er vurdert og håndtert gjennom byggegrense- og høydekrav i henhold til TEK17.

Økt boligkapasitet og friluftsliv

Planen legger til rette for at prosjektet bidrar til økt boligkapasitet og flere fritidsaktiviteter i området, noe som forventes å styrke lokal friluftsliv og folkehelse. Prosjektet støtter også kommunens satsing på fortetting i strandsonen og bevaring av naturkvaliteter, og ivaretar samfunnsinteresser ved å legge til rette for økt offentlig tilgang til sjøområdene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Skorpevegen 660
5694 Onarheim
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidsbustader	7 stk
Eksisterande fritidsbustader	4 stk
Nye nausteiningar	8 stk
Eksisterande naust	3 stk
Parkeringsplassar, ny felles parkeringsplass PP1	16 stk
Nye naust i fellesnaust (f_UNB5)	6 stk
Maks bruksareal fellesnaust	150 sqm total

Aktører

Byggherre: Terje Klippen

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+108

Siste utvikling: Oppstartsmøte er gjennomført 24.08.2022, planinitiativ sendt 09.08.2022 og varsel om oppstart 29.08.2022. Plan- og bygningsmyndighetene har godkjent detaljreguleringsplan med krav om teknisk plan for veg, vatn og avløp før igangsetting. Det er gitt føringar om parkeringsdekning, rekkefølgebestemmelser og dispensasjon frå fylkeskommunen for kulturminnelov.

Neste steg: Teknisk plan for veg, vatn, avløp og overvatn må være godkjent før byggetillatelse. BKKs strømtilknytning skal følges. Det må søkes utsleppsløyve og dispensasjon frå Vestland fylkeskommune. Alle tomter skal være ferdig fradelt ved igangsetting. Manglende teknisk plan og utsleppsløyve er prosjektblokker som må løses før bygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer