Utbygging av helse- og servicebygg med HDO-boliger i Drangedal

Beskrivelse: Drangedal kommune bygger helse- og servicebygg med 14 heldøgns omsorgsboliger og uteområde, ferdigstillelse juli 2027, i utførelsesentreprise iht. NS 8405. Les mer ↧

Hovedentreprise med anbud 2025

Drangedal kommune gjennomfører en hovedentreprise for bygging av et nytt helse- og servicebygg med 14 heldøgns omsorgsboliger (HDO) og tilhørende uteområder på Doktormyra i Myrvegen, Drangedal, Telemark. Prosjektet vil bli utført i henhold til NS 8405, hvor hovedentreprenøren har ansvar for koordinering av egne underentreprenører, administrering av sideentreprenører, og fremdriftsplanlegging. Anbudskonkurransen er åpen, og tilbud skal leveres elektronisk før fristen i desember 2025. Arbeidene omfatter både bygningsmessige arbeider og omfattende tekniske installasjoner, inkludert elektroteknikk, ventilasjon, varme- og klimaanlegg, heis, blikkenslager- og rørleggerarbeid samt varmepumper og varmerør.

Bygg med 14 omsorgsboliger

Prosjektet består av et to-etasjes bygg med et samlet bruttoareal (BRA) på cirka 2127 m², med trinnfri adkomst og tilpasning til terreng. I tillegg til 14 HDO-boliger inneholder bygget også kjøkken, stuer, vaktrom og støttefunksjoner, samt kontorer i 1. etasje for ulike helsetjenester som tjenestekontor, rehabiliteringsteam, hjemmesykepleie, eldreteam og hjemmehjelpstjeneste. Bygget er utformet som et tradisjonelt panelt trehus som harmonerer med eksisterende helsebygg i området, inkludert sykehjem, demensboliger og fullsutsatte boliger. Utomhusplanen inkluderer nye adkomstveier, 38 parkeringsplasser (inkludert HC-tilpassede plasser) med en overdekket parkeringsløsning for hjemmesykepleiens biler, parkanlegg og hager med fokus på å bevare lokal myr og vegetasjon.

Budsjett og strategisk satsning

Med et totalbudsjett på cirka 115 millioner kroner eksklusive merverdiavgift, er prosjektet en viktig satsning for Drangedal kommune i møte med økende eldreandel fram mot 2030. Initiativet inngår i kommunens strategi for å utvikle et aldersvennlig lokalsamfunn under satsingen "Doktormyra - Aldersvennlig lokalsamfunn". Målet er å tilby moderne helse- og omsorgstjenester gjennom funksjonelle og tilrettelagte boliger og bygg som kan møte dagens og fremtidige behov, og som samtidig sikrer høy kvalitet i tjenestetilbud og drift.

Oppstart februar 2026, ferdig juli 2027

Byggeprosjektet har planlagt oppstart i februar 2026, med forventet ferdigstillelse innen juli 2027. Prosessen følger gjeldende lover og forskrifter, og det legges vekt på koordinert prosjektledelse for å sikre god fremdrift og kvalitet gjennom hele byggeperioden. Det vil bli gjennomført befaring i oktober 2025 for anbudskonkurransen, som tidligere er kvalitetssikret etter avlysning. Fra et energiperspektiv vil prosjektet benytte energibrønner med tilknyttet energisentral, i henhold til anbefalinger fra rådgiver Miljø (RIM), med et mål om å oppnå en miljømessig forsvarlig løsning.

Lav risiko med klare kontrakter

Selv om prosjektet er omfattende og komplekst med mange fagområder og leveranser, er det ikke rapportert spesifikke risikofaktorer utover den vanlige usikkerheten knyttet til fremdrift og koordinasjon mellom underleverandører. Gjennom en strukturert entrepriseform og klare kontraktsvilkår forventes prosjektet å kunne gjennomføres innenfor rammene både av budsjett og tidsplan.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	02.07.2027

Adresse

Telemark > Drangedal

Heireks vei 5
3750 Drangedal

Matrikkel (gnr/bnr)

32/474

Verdi og størrelse

Hovedentreprise

115 mill NOK

1513 kvm

76000 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 6

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall beboere	14 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre: Drangedal kommune

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Landskapsarkitekt: Dronninga landskap

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Hovedentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+509

branncellebegrensning

fundamenteringsløsning

jordartsklassifisering

konstruksjonssikkerhet

lavspenningsinstallasjon

luftbehandlingsanlegg

sentralstøvsugeranlegg

ventilasjonsentreprise

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 32/474 - Myrveien -- bygg for 14 heldøgns omsorgsboliger med servicefunksjoner

Søknad om rammetillatelse

14. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Nov 2025: Byggesak hos Drangedal kommune

2025/3132 - Gbnr. 32/474 - Myrveien -- bygg for 14 heldøgns omsorgsboliger med servicefunksjoner

/pro/byggesak/Drangedal/422500

4. Nov 2025: Doffin

Bygging av HDO-boliger og helse-/servicebygg - Åpen anbudskonkurranse. Drangedal kommune inviterer til konkurranse om kontrakt for bygging av nytt hel...

https://doffin.no/notices/2025-115857

3. Nov 2025: Doffin

Anskaffelse i forb. med utbygging av HDO-boliger og helse-/servicebygg - Åpen anbudskonkurranse. Drangedal kommune inviterer til konkurranse om kontra...

https://doffin.no/notices/2025-115809

20. Okt 2025: Doffin

Anskaffelse i forb. med utbygging av HDO-boliger og helse-/servicebygg - Åpen anbudskonkurranse. Drangedal kommune inviterer til konkurranse om kontra...

https://doffin.no/notices/2025-115038

8. Mai 2025: Arealplan fra Drangedal kommune

https://www.arealplaner.no/drangedal4016/dokumenter/594/3.%20Planbeskrivelse%20Doktormyra.%208.5.25.pdf

Oppdateringer

22. Nov 2025

Byggestart endret fra 22.02.2026 til JUNI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 1513 kvm
Bård Havenstrøm Hansen lagt til som Ansvarsrett for for Børve Borchsenius Arkitekter
Brit Wiedswang lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Børve Borchsenius Arkitekter
Lars Ove Østrem lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Q Rådgivning
Marie Momrak Selnesaunet lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Dronninga landskap
Bård Bråten lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Drangedal kommune
Isak Engen Mortensen lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for OPV Consulting
Q Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Dronninga landskap lagt til som Landskapsarkitekt
Børve Borchsenius Arkitekter lagt til som Arkitekt
OPV Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør

4. Nov 2025

Byggestart endret fra 08.02.2026 til 22.02.2026

3. Nov 2025

Byggestart endret fra 08.02.2026 til 08.02.2026

20. Okt 2025

Byggestart lagt til: 08.02.2026
Prosjektverdi lagt til: 115 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Hovedentreprise
Tor Jørgen Naas Melås lagt til som Kontaktpunkt for Drangedal kommune

8. Mai 2025

Bjørg Wethal lagt til som Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Eli Eikeland lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Drangedal kommune lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utbygging av helse- og servicebygg med HDO-boliger i Drangedal