Utvidelse av Hotel Sverre med nye rom og byfornyelse (2014 132)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Hotel Sverre med 74-80 nye rom, forbedret fasade og urbane byrom i Sandnes sentrum. Les mer ↧

Utvidelse med 74-80 rom

Prosjektet omfatter en detaljregulering for utvidelse av Hotel Sverre, eid av Thon Hotellbygg AS, med ca. 74-80 nye rom gjennom et tilbygg til eksisterende hotell. Dette innebærer riving av et eldre bolighus i O.J. Brochs gate 6 og videreføring av eksisterende høyder og fasadeuttrykk for å bevare en helhetlig og urbant kvartal. Utbyggingen gir hotellet økt kapasitet til rundt 139-145 rom, med ny heis og universell utforming for bedre tilgjengelighet, samtidig som hotellvirksomheten kan fortsette under byggingen.

Regulering for flerbruksformål

Planen regulerer både hotell, forretning, bolig og kontorformål, og legger til rette for forbedringer i byrommene med utvidet fortau og mulighet for utendørs servering i Storgata og Flintergata. O.J. Brochs gate omreguleres til gatetun, bevarer varelevering for næringsdrift og viderefører parkering tilknyttet hotellet. Småhusbebyggelsen i Kirkegata bevares, men et eldre bolighus rives for å oppnå bedre fasade og gateutforming. Sentrumsets eksisterende kvartalsstruktur og fasader respekteres, med gjennomgående tilpasning av ny og gammel bebyggelse.

Begrenset parkering og energiløsninger

Planen har fokus på begrenset parkeringsdekning, med lavere parkeringskrav til hotellrom basert på at gjester hovedsakelig bruker kollektivtransport, noe som styrkes av hotellets sentrale beliggenhet nær busstasjon og togstasjon. Det planlegges også sykkelparkering tilpasset ansatte og annen næring. I energiprosjektet vurderes tilknytning til fremtidig fjernvarme fra Lyse, og krav for universell utforming og tilrettelegging for bevegelseshemmede ivaretas grundig. Krav fra brannvesen om slokke- og adkomstmuligheter inkluderes i prosjektet.

Tilpasset volum og estetikk

Prosjektet er tilpasset eksisterende tekniske og arkitektoniske krav, med en gjennomtenkt volumdeling og høydevariasjon for å skape god overgang mot lavere bebyggelse i Kirkegata. Planforslaget legger også til rette for bedre estetikk og åpne uterom, samtidig som det tar hensyn til både naboer, eldre bebyggelse og kulturmiljø. Bygging og regulering skal gi en mer effektiv hotelldrift og et mer attraktivt bymiljø i Sandnes sentrum.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Storgata 47
4307 Sandnes
Norge

Verdi og størrelse

6210 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall rom etter utvidelse	139-145 stk
Nye rom	74-80 stk
Antall etasjer i nybygg (Felt HF3)	7 etasjer
Bruksareal (BRA) eksisterende hotell (HF1 og HF2)	3460 sqm
Bruksareal (BRA) nybygg (HF3)	2750 sqm
Totalt bruksareal (BRA) hotell	6210 sqm

Aktører

Byggherre: Olav Thon Eiendomsselskap

Arkitekt: Arkitektkontoret Vest

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+53

Siste utvikling: Forslag til detaljregulering for Hotel Sverre er levert til Sandnes kommune. Oppstartsmøte fastslo at konsekvensutredning ikke trengs. Møte med Lyse bekrefter ca. 90 % sannsynlighet for tilknytning til fjernvarme, som kan fjerne behovet for ny nettstasjon. Brannvesenets krav og universell utforming er med i planene. Parkering og atkomstløsninger er definert i planen.

Neste steg: Planforslaget skal viderebehandles av Sandnes kommune, inkludert detaljregulering. Lyse må ferdigstille konsesjonssøknad for fjernvarme. Konflikter med naboer og nattklubbstøy må håndteres. Justeringer for brann- og tilgjengelighetskrav må gjennomføres før byggestart. Ingen blokkerende forhold er nevnt, men kommunal godkjenning er nødvendig.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer