Ombygging av hybelhus Sølvhagen 19 med utearealer (20110001-02)

Beskrivelse: Detaljregulering for videreføring av hybelhus på Sølvhagen 19 med 9 hybler, parkering og felles utearealer i Bakkebø, Eigersund. Les mer ↧

Bevaring og ombygging av hybelhus

Prosjektet omfatter videreføring og ombygging av eksisterende hybelhus på eiendommen Sølvhagen 19, gnr 45 bnr 286 i Bakkebø-området i Eigersund. Bygningen fra 1943 opprettholdes i nåværende volum og form, med mindre fasademessige endringer som nye terrasser, balkonger og verandaer. Bygget inneholder tilsammen 9 planlagte hybler, redusert fra tidligere antall. Utnyttelsesgraden er satt til 100 % BYA, og byggehøyden skal ikke overstige kote 34,60, fordelt på to etasjer.

Fellesarealer, lekeplass og parkering

Tiltaket inkluderer opparbeidelse av felles og private uteoppholdsarealer, hvor hver hybelleilighet disponerer minimum 91,1 m² uteareal, inkludert private balkonger og andel av fellesareal. Det etableres også en sandlekeplass på minst 100 m² med lekeutstyr, sandkasse, benker og bord for barn. Parkeringsareal for 14 biler og tilstrekkelig sykkelparkering skal tilrettelegges innenfor planområdet på to felles parkeringsområder. Adkomst og parkeringsløsning er tilknyttet Sølvhagen med frisiktsoner tilpasset gjeldende krav.

Hensyn til vern og nærmiljø

Planarbeidet tar hensyn til nærliggende vernede områder, spesielt Bakkebø kirke, og det stilles krav til at bygningen og nye anlegg ikke oppføres for nært kirken. Bygningen står i god stand og bevares derfor, i motsetning til tidligere planer om riving. Området har god tilknytning til skole, barnehage, idrettsanlegg og kollektivtransport, og prosjektet legger vekt på universell utforming til tross for krevende topografi.

Begrenset risiko og trafikkvurdering

Risiko i prosjektet vurderes som begrenset, men det tas høyde for trafikkøkning på rundt 45 kjøretøy per døgn, basert på 5 bilbevegelser per hybelleilighet. Smal jernbaneundergang som adkomst vurderes ikke å kreve utbedring. Eventuelle terrengjusteringer, som fylling for parkeringsareal og terrengmurer, skal løses i byggesaken for å sikre god funksjonalitet og estetikk.

Teknisk tilknytning og godkjenning

Prosjektet følger kommunale krav til vann- og avløp med tilkobling til eksisterende anlegg, samt offentlig strømtilførsel. Avfallshåndtering skjer via etablert felles renovasjonsløsning på eiendommen. Planen er i tråd med overordnet kommuneplan og områdeplan, og det forventes godkjennelse av tekniske anlegg fra kommunen før oppstart av bygging.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sølvhagen 19
4373 Egersund
Norge

Verdi og størrelse

368 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hybelenheter	9 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser for biler	14 stk
Sykkelparkeringsplasser	9 stk
Felles uteoppholdsareal	766 sqm
Totalt uteoppholdsareal per hybel	ca. 91.1 sqm
Areal til renovasjonsanlegg	16 sqm
Gangareal	24 sqm
Parkeringsareal totalt	348 sqm
Grøntareal	33 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+115

sykkelparkeringsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Apr 2017: Detlajregulering fra Eigersund kommune

20110001-03-Planbeskrivelse - detaljregulering for boliger Sølvhagen 19 gnr. 45 bnr. 286.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/20110001-03/True/False

Oppdateringer

5. Apr 2017

Totalt areal lagt til: 368 kvm
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Jernbaneverket lagt til som Regulatorisk myndighet
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter lagt til som Arkitekt
Mosterveien 14 lagt til som Byggherre
Rogaland fylkeskommune, kulturavdeling lagt til som Regulatorisk myndighet
Rogaland fylkeskommune, regionalplanavdeling lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Mosterveien 14 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging av hybelhus Sølvhagen 19 med utearealer (20110001-02)