Utvidelse av hyttefelt Herheimsdalen med energianlegg (5145489)

Beskrivelse: Reguleringsplan for utvidelse av hyttefelt med 73 tomter og tilrettelegging for energianlegg i Herheimsdalen, Sauda kommune. Les mer ↧

73 hytter med grøntområder

Reguleringsplanen omfatter en utvidelse av det eksisterende hyttefeltet i Herheimsdalen, Sauda kommune, med tilrettelegging for til sammen 73 hytter. Nye hyttetomter fordeles på to hovedområder: 27 tomter på eiendommen Gnr 36 Bnr 10 og 38 tomter på Gnr 36 Bnr 11, inkludert tidligere godkjente tomter. Hyttetomtene er plassert med god avstand og mellomliggende grøntområder for å opprettholde et naturområdepreget miljø, der området oppleves mer som et fjellområde enn tradisjonelt hyttefelt.

Vegtilkomst og energianlegg

Planen legger til rette for enkel vegtilkomst til alle tomter med smale veier tilpasset terrenget, med en bredde på 4 meter. To samleparkeringsplasser er planlagt nederst i området for å håndtere snøforhold vår og høst, og disse vil også brukes som anleggs- og lagerområder i forbindelse med drift og forsterkning av lokale energianlegg. Energianleggene inkluderer eksisterende dammer, overføringstunneler og tilkomstveier, som er regulert inn i planen for å sikre nødvendig areal og lette fremtidige vedlikeholds- og forsterkningstiltak.

Samarbeid og planarbeid

Planarbeidet er utført av Norconsult AS i samarbeid med grunneierne Jodvar/Olaug Herheim og Marius Herheim, som også er tiltakshavere. Prosjektet inkluderer samarbeidet med Saudefaldene for å sikre arealdisponeringer for kraftanleggene i området. Det er lagt vekt på å balansere hytteutbygging med bevaring av store sammenhengende naturområder, samtidig som regulering av energianlegg sikrer lovpålagte krav, blant annet forsterkning av dammer i henhold til NVE. Planområdet dekker totalt 640 dekar med et betydelig areal av landbruks-, natur- og friluftsområder.

Risiko og bevaringssoner

Risikoaspekter inkluderer områder definert som fareområder for ras og skred, som er tatt med i planen som hensynssoner. Vegetasjon og topografi er hensyntatt i utforming av veger og tomter for å minimere inngrep og opprettholde områdets naturlige karakter. Planen ivaretar også et eksisterende naustområde og kulturmiljø med egne bevaringssoner.

Integrert arealbruk og utvidelse

Reguleringen gir en samlet arealfordeling til fritidsbebyggelse, energianlegg og teknisk infrastruktur som er godt integrert i terrenget. Utvidelsen av hyttefeltet gir økt tilbud av fritidsboliger samtidig som den tar hensyn til miljø og eksisterende infrastrukturen i området.

Totalt antall hytter	73 stk
Nye hyttetomter på Gnr 36 Bnr 10	27 stk
Nye hyttetomter på Gnr 36 Bnr 11	18 stk
Vegbredde	4 meter
Byggeområde fritidsbustad	71,608 kvm
Areal for energianlegg	19,818 kvm
Areal for uthus/naust/badehus	610 kvm
Areal for kjøreveg	23,909 kvm
Areal for parkeringsplasser	9,740 kvm
Samlet planområde	640,490 kvm

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Katrine Myklatun	Plankart	***@norconsult.com	+47 ** 45
Peter Sonnenberg	None
Ivar Kalkvik	Oppdragsleiar/planleggar

BuildPilot

Utvidelse av hyttefelt Herheimsdalen med energianlegg (5145489)

Nøkkelord