Justering av tomtearrondering

Prosjektet innebærer en endring av reguleringsplanen for Finmarkstrand, område FF5, spesielt regulert tomt nr. 8 (gnr. 85 bnr. 421). Hovedformålet er å justere tomtens arrondering ved å flytte deler av tomtearealet fra den bratte lia i nord til et flatere område sørøst på tomten, nærmere nabotomtene i områder FF6 og FF7. Arealstørrelsen på tomten endres ikke, og regulert byggestørrelse med maks 100 m² BRA og maks 15 % BYA opprettholdes. Eierne planlegger også et lysthus utenfor byggegrense som ikke påvirker det tillatte bygningsarealet.

Vegstruktur opprettholdes og forbedres

Vegstrukturen innen planområdet blir regulert i tråd med vedtak i Teknisk utvalg 27.06.2019, hvor eksisterende hovedvei opprettholdes og veigrunnen tilbakeføres til hovedeiendommen gjennom en utvidet planendring. Det stilles krav om at veger innenfor området (KV5 og KV6) er regulert som bygget med minimum 4 meters kjørebredde og forbedringer i vegkryss i henhold til gjeldende reguleringsplaner.

Redusert men ivaretatt grønnstruktur

Grønnstrukturen mellom tomt 8 og naboene (tomtene 7, 11 og 12) reduseres i bredde fra 13-17,5 meter til 10-11,6 meter, men dette forventes ikke å påvirke tilgjengeligheten i området nevneverdig. Øvrige grøntområder opprettholdes som planlagt. Planendringen er godt forankret i kommunens vedtak og er gjennomført med fokus på å tilpasse tomten til terrenget, samtidig som naturområder ivaretas.

Planarbeid og innspillshåndtering

Planarbeidet utføres av landskapsarkitekt John Lie på oppdrag fra Eiendomsutvikling Øst AS. Endringen følger rekkefølgekrav og bestemmelser i tilgrensende planer, særlig for å begrense terrenginngrep og fastholde byggegrenser. Innspill til planarbeidet kan sendes skriftlig til landskapsarkitekten.

Bedre arrondering og miljøkvalitet

Prosjektet bidrar til forbedret arrondering og tilpasning til terreng med fortsatt respekt for regulerte byggegrenser og arealbegrensninger. Vegforbedringer sikrer bedre tilgjengelighet og trafikksikkerhet i området, mens endringer i grønnstruktur opprettholder god miljøkvalitet. Det foreligger ingen spesielle risikoelementer, og planendringene ligger innenfor rammen av tidligere godkjente reguleringsplaner.