Omdisponering av kjellerareal

Prosjektet omfatter en omdisponering av kjellerarealet i en enebolig på Torvmyrveien 37, hvor enkelte rom som kjellerstue, hobbyrom og soverom endres fra å være tilleggsdel til å bli hoveddel av boligen. I tillegg skal gangarealet i kjelleren inkluderes i hoveddelen, noe som medfører en omdisponering og bedre utnyttelse av arealene i boligen.

Oppgradering av rømningsveier

Arbeidet innebærer også flere tekniske tiltak for å sikre gode rømningsveier. Eksisterende små vinduer i kjelleren skal byttes ut med større vinduer på 12x10 cm, og det skal etableres lysgrav på utsiden i tråd med Byggforsk 520.391. I hobbyrommet skal to gamle vinduer tettes igjen og erstattes av ett stort rømningsvindu, som bidrar til nødvendig brannsikkerhet og lysinnslipp i kjelleretasjen.

Små fasadeendringer uten nabovarsling

Fasaden på boligen vil endres noe som følge av byttingen og størrelsesøkningen på vinduene, men endringene er vurdert å være såpass små at det ikke er behov for nabovarsling i henhold til plan- og bygningsloven § 21-3. Dette gjør prosessen smidigere og uten større innsigelser fra naboene.

Bedre funksjon og sikkerhet

Total sett representerer prosjektet en relativt liten, men viktig oppgradering som øker funksjonaliteten og sikkerheten i kjelleren. Gjennom disse endringene kan kjellerarealet bedre utnyttes til helårs bruk, noe som gir økt bokvalitet og bedre utnyttelse av boligens totale areal.