Utbygging av leilighetsblokk i Hummeldalsvegen BB2 (2011002-01)

Beskrivelse: Plan for riving av enebolig og bygging av 5-etasjers leilighetsblokk med p-kjeller i Hummeldalsvegen, inkludert justert byggegrense og felles lekeplass. Les mer ↧

Ny leilighetsblokk med 15 enheter

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig på eiendommen gnr30/bnr296 (område BB2) og oppføring av en leilighetsblokk med inntil fem etasjer og parkeringskjeller. Byggehøyden økes fra 4 til 5 etasjer, med maksimal kotehøyde fra +211 til +214 moh, i tråd med naboområdets bebyggelse. Det planlegges for rundt 15 leiligheter, med mulighet for flere mindre boenheter, og leilighetene skal ha egne private uteplasser og innglassede verandaer for utvidet brukstid.

Parkeringsløsninger og materialvalg

Adkomst til parkeringskjeller skjer fra Hummeldalsvegen, mens gjesteparkering og renovasjonsadkomst planlegges fra Gamle Trysilveg. Innkjøringen til p-kjeller beslaglegger to offentlige parkeringsplasser, som ikke kreves erstattet av kommunen. Det stilles krav til parkering med minimum 1 plass pr. leilighet, ladeinfrastruktur for elbil, og tilrettelegging for funksjonshemmede. Byggegrenser justeres noe mot vei og nabo for optimal tomteutnyttelse, mens materialbruk skal harmonere med eksisterende blokker, hovedsakelig tegl eller sementbasert fasade med innslag av treverk.

Sol- og støytilpasning i design

Det legges vekt på å sikre solforhold og gode dagslysforhold med vinduer mot to himmelretninger og en fasadeutforming som ivaretar støyhensyn. Bygget skal ha flatt tak med tekniske oppbygg som integreres arkitektonisk. Prosjektet bygger videre på prinsippene i eksisterende bebyggelse for å skape en sammenhengende bygningsstruktur i området Leiret.

Stabil grunn og uteområder

Planområdet har god byggegrunn med muligheter for fundamentering på fjell, uten dokumenterte risikoer. Det finnes en felles og allerede opparbeidet lekeplass innenfor nærområdet som skal benyttes av beboerne. Gangadkomst til lekeplassen skal være opparbeidet før brukstillatelse gis, og uteoppholdsarealer tilfredsstiller krav i gjeldende regulering og byplan.

Planprosess og samarbeidspartnere

Planprosessen involverer Elekt Eiendom AS som utbygger og grunneier, Arkitektbua AS som plankonsulent, og Plan 1 som arkitekt. Justeringene i planen ivaretar blant annet hensyn til trafikksikkerhet, frisikt og estetikk, og det har vært dialog med kommunen om parkeringskapasitet og vegløsninger. Planen ble utarbeidet i 2022 og tar sikte på å fullføre områdets utvikling med boligblokker som harmonerer med eksisterende bygg.

Leiligheter	15 stk
Antall etasjer	5 etasjer
Parkeringsplasser	ca 15 stk (i parkeringskjeller) + 2 gjesteplasser på bakken
Glasert veranda	15 stk
Heiser	1 stk
Bygningsgrunnflate	ca 800 sqm (antatt, kvadratisk grunnflate × 5 etasjer gir omkring 4000 kvm BRA)

Sentralbord		***@p1.no	+47 ** 77
Tor Arne Kittelsen	Sivilarkitekt

Sentralbord
Ayman Huneti	None
John Rune Hellebekken	None

Sentralbord
Per Anders Rundfloen	Landskapsarkitekt

BuildPilot

Utbygging av leilighetsblokk i Hummeldalsvegen BB2 (2011002-01)