Ombygging til fritidsbolig uten utvidelse

Prosjektet omfatter regulering og ombygging av det eksisterende menighetshuset på eiendommen Toppsundveien 1462 til fritidsbolig. Planen legger til rette for at bygget kan endres med mindre tilpasninger, uten utvidelse, og beholder eksisterende adkomst via Toppsundveien. Parkering planlegges innenfor tomten, med uteareal og terrasser mot sør for brukerne.

Regulert til fritidsbebyggelse med vern

Arealbruken reguleres til frittliggende fritidsbebyggelse over 0,468 dekar, med mindre arealer avsatt til offentlig veiformål og annen veigrunn. Hele planområdet omfattes av hensynssone for bevaring av kulturmiljø, som sikrer vern av eksisterende bebyggelse og omgivelser. Maksimal takhøyde og utnyttelsesgrad er fastsatt i reguleringsbestemmelsene for å sikre tilpasning til området.

Forbedret miljø og teknisk løsning

Det er forventet at omreguleringen fra menighetshus til fritidsbolig vil medføre mindre person- og miljøbelastning i området sammenlignet med dagens bruk. Nytt VA-anlegg kobles til eksisterende infrastruktur, og etablering av slamavskiller vil forbedre avløpshåndteringen. Prosjektet innebærer derfor positive miljøeffekter og bedre teknisk løsning for eiendommen.

Planarbeid og kommunalt samarbeid

Planarbeidet er utført av A3 Arkitektkontor AS på vegne av tiltakshaver Halvar Steen. Det har vært avholdt avklaringsmøte med Harstad kommune for å informere om planens intensjon og sikre samsvar med gjeldende kommuneplan og reguleringsbestemmelser. Eiendommens grenser er oppmålt og nye grensemerker satt i forbindelse med reguleringsprosessen.