Utvidelse av nærings- og havneområde på Harestad (Plan 2020002)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av kai og næringsområdet på Harestad med om lag 26 daa sjøutfylling, økt fleksibilitet og nye infrastrukturløsninger. Les mer ↧

Utvidelse av kaiområdet

Prosjektet omfatter detaljregulering av nærings- og havneområdet på Harestad i Randaberg kommune, på oppdrag fra Randaberg Havnelager AS. Hovedformålet er å forlenge dagens kaiområde gjennom utfylling i sjø på om lag 26 dekar, som en utvidelse av eksisterende plan (plan 2010006). Dette skal skape et tryggere og mer fleksibelt havneområde, spesielt tilpasset lasting, lossing og montasjearbeider på skip.

Industribygg og innkvartering

Planområdet dekker ca. 294 dekar, inkludert sjøutfylling, bestående av eksisterende næringsareal, deler av E39, grøntområder og sjø. Innenfor området tillates et betydelig volum av industribygg og kontor-/lagervirksomhet, med tillatt byggehøyde på opptil kote 30 for 25 % av bygningsmassen i felt BI2. Det planlegges også moduler for midlertidig innkvartering, med tilhørende uteoppholdsarealer med gode solforhold. Utnyttelsesgrad i planlagte områder varierer mellom 35 % og 60 % BYA, med topp utnyttelse opp mot 400 % BRA i enkelte felt som BI2.

Sjøutfylling med Rogfast-masser

Utfyllingsarbeidene skal utføres i samarbeid med Rogfast-utbyggingen, hvor utgravde masser fra Rogfast skal benyttes til sjøfyllingen. Byggegrensene mot sjø er justert i tråd med ny utfylling, og det planlegges ikke bebyggelse på den nye utfyllingen. Fyllingsskråning skal sikres mot erosjon med plastret dekke for å hindre utglidning.

Ny infrastruktur og adkomst

Infrastrukturen innenfor planområdet inkluderer flere pumpekummer og private spillvannsledninger, samt eksisterende trafostasjoner. Det legges opp til nye vann- og spillvannsledninger tilknyttet kaidekket, med mulighet for tilkopling i fremtiden, samt tiltak for kontrollert overvannshåndtering med sandfang og oljeutskiller. Kjøreadkomst skjer via E39 (Mekjarvikveien) med tilhørende offentlig vegareal og parkeringsplasser, hvor det legges til rette for maksimalt 280 bilparkeringsplasser for arbeidsplassene i området.

Effektivitet og miljøhensyn sikret

Vedtakelse og gjennomføring av planen forventes å bidra til økt effektivitet, økt sikkerhet og bedre logistikk i havne- og næringsområdet på Harestad, samtidig som miljøhensyn blir ivaretatt ved erosjonssikring og kontrollert overvannshåndtering. Planen viderefører også eksisterende reguleringsbestemmelser med hensyn til byggehøyder, utnyttelse og midlertidige moduler for innkvartering.

Planområde totalt	294 daa
Ny utfylling i sjø	26 daa
Areal industri	662,88 daa
Areal kontor/lagring	100,77 daa
Samlet næringsareal	733,44 daa
Kjøreveg	144,33 daa
Fortau	0,33 daa
Grøntareal	177,22 daa
Kai	336 daa
Friområde	7,99 daa
Havneområde i sjø	1102,44 daa
Bebygd grunnflate i området i dag	25000 m2
Bebygget BRA (estimert)	75000 m2
Sykkelparkeringsplasser minimum	375 stk
Bilparkeringsplasser maksimum	629 stk
Planlagt maksimalt antall bilparkeringsplasser	280 stk
Kaianlegg lengde (estimert ut fra ca. 600 m til eksisterende hovedled)	ca. 600 m

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Parul Khandelwal	Oppdragsleder / Fagansvarlig
Marta Tengesdal	Andre nøkkelpersoner

Sentralbord
Ove Simonsen	Oppdragsgivers kontaktperson

BuildPilot

Utvidelse av nærings- og havneområde på Harestad (Plan 2020002)