Utvikling av Sjusjøen sentrum med næring og bolig (2015060868)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvikling av Sjusjøen sentrum med dagligvare, sportsbutikk, kafé, næringslokaler og leiligheter på ca. 15 dekar. Les mer ↧

Detaljregulering for sentrumsutvikling

Prosjektet omfatter detaljregulering av Graaten-området på Sjusjøen i Ringsaker kommune, initiert av Graaten AS med Areal[+] AS som konsulent. Formålet er å utvikle sentrumsområdet med tjenester som dagligvarebutikk, sportsbutikk, kafé, annen næringsvirksomhet og leiligheter. Totalt planlegges utnyttelse av et område på ca. 15 dekar, hvor eksisterende bygningsmasse delvis vil bli revet eller ombygd.

Fasevis utbygging med reguleringsplan

Utbyggingen vil skje i flere faser, der den første inkluderer etablering av sportsbutikk, dagligvare og kafé. Deretter vurderes tilbygg for leiligheter vest for dagligvarebutikken og eventuelt bebyggelse mot fylkesvegen. Bebyggelsen reguleres med ulike utnyttelsesgrader (BYA 50 % og 30 %) og tillatte høyder opp til 15 meter i møne og 10 meter i gesims på deler av området, med tilpasning til terrenget ved sokkeletasjer. Byggegrenser er satt til 10 meter fra fylkesveg og 6 meter fra Kirkevegen. Parkeringsløsninger og varelevering er planlagt i tråd med trafikksikkerhet og estetikk.

Trafikksikkerhet og overvannshåndtering

Prosjektet legger vekt på trafikksikkerhet ved å flytte eksisterende adkomst og forbedre parkeringskapasiteten, særlig på utfartsdager. Overvannshåndtering er grundig analysert med krav til gode løsninger for å redusere flomrisiko. Renovasjon organiseres sentralt, med avfallshåndtering knyttet til fremtidige bygninger. ROS-analyse fremhever overvann og trafikk som hovedrisikoer, men tiltak som ny avkjørsel forventes å gi forbedret samfunnssikkerhet.

Estetikk og universell utforming

Estetisk kvalitetskrav inkluderer materialbruk og byggehøyder, samt etablering av uteområder med sitteplasser og terrasser for leiligheter, tilpasset barn, unge og rekreasjon. Gangveier skal koble bussholdeplass, butikker og sør-nord gjennomgående gjennom området. Parkeringsanlegg planlegges terrassert med god terrengtilpasning for å unngå visuelt dominerende arealer, samtidig som varelevering og universell utforming ivaretas.

Høringer og visuelle konsekvenser

Prosjektet er i vurderingsfase med flere høringsinnspill som omhandler mønehøyder og konsekvenser for utsikt fra omkringliggende hytter. Det påpekes behov for tydeligere illustrasjoner av høyder og visuelle konsekvenser før endelig godkjenning. Mulighet for parkeringskjeller under bygg vurderes for fremtidige leiligheter, men foreløpig bygges parkeringsplassene på terrasser i terrenget.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Sjusjøvegen 2002
2612 Sjusjøen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal planlagt for utbygging	15 dekar
Planlagt antall hytter fjernet	1 stk

Aktører

Byggherre: Graaten

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+85

Siste utvikling: Detaljregulering for Graaten, Sjusjøen er revidert 27.05.2016 etter planutvalgets vedtak. Planen erstatter 1998-planen og tillater næringsbygg og leiligheter med krav til byggehøyder og estetikk. Det er vedtatt krav til situasjonsplan, ny avkjøring for trafikkforbedringer og parkeringsutbedringer. ROS-analyse fokuserer på overvann og trafikksikkerhet.

Neste steg: Utbyggingen skjer etappevis, med først sportsbutikk, dagligvare og kafé, deretter mulige leiligheter. Fremtidige byggesøknader må følge reguleringsbestemmelser, inkludert situasjonsplan og byggehøyder. Bygging av leilighetsbygg krever egne avfallsordninger og kan få parkering under bakken. Prosjektet avhenger av godkjenning av endelige byggesøknader uten kjente blokkerere per nå.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Graaten

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Areal[+]

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

JAF Arkitektkontor

Salgsillustrasjoner

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Ringsaker kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@ringsaker.kommune.no.

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@ringsaker.kommune.no.

+47 ** ** ** 00

Hedemarken Interkommunal Var-selskap (Hias IKS)

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Pihl

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Styret i Sjusjøen Vel

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Mai 2016: Detlajregulering fra Ringsaker kommune

868_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/ringsaker3411/dokumenter/1418/868_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

27. Mai 2016

Ringsaker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
JAF Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Pihl lagt til som Stakeholder
Areal[+] lagt til som Arkitekt
Graaten lagt til som Byggherre
Hedemarken Interkommunal Var-selskap (Hias IKS) lagt til som Drift og forvaltning
Styret i Sjusjøen Vel lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av Sjusjøen sentrum med næring og bolig (2015060868)