34 nye boligtomter regulert

Prosjektet innebærer en utvidelse av det eksisterende boligfeltet på Svøo i Hemsedal kommune, med regulering av 34 nye tomter for boligbygging. Av disse er 29 tomter regulert for eneboliger, mens 5 tomter er tilrettelagt for tomannsboliger. Tomtestørrelsene varierer mellom 1 og 1,5 dekar, og det er lagt vekt på at minimum tomtestørrelse for eneboliger er 1 dekar i tråd med kommunens føringer. Det legges også opp til en utnyttelsesgrad på 25 % BYA for eneboligtomter og 30 % for tomannsboliger, inkludert parkeringsareal.

Planlagt ny vei og infrastruktur

Infrastrukturen planlegges i tilknytning til eksisterende vegnett fra tidligere utbyggingsfaser, med en ny samleveg på ca. 1 km og interne veger med fire meters bredde uten behov for snuplasser. Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett sikres med nødvendig fall for selvfallsløsninger. Elektrisk forsyning vil omfatte ny trafo plassert sentralt i feltet, men med god avstand til boliger. Det er planlagt gatelys langs vegene og mulighet for belysning ved lekearealer. Parkering for gjester og brukere av nærliggende friluftsområder blir lagt ved inngangen til feltet for å redusere intern trafikk.

Bevaring av grøntområder og trafikkstyring

Planen tar hensyn til det omkringliggende naturområdet, og det legges vekt på å bevare grøntområder og kollen som buffer mellom boligområdene. Trafikkbelastningen styres med plassering av tomannsboliger og parkeringsplasser ved feltets inngang, noe som gir mindre trafikk inn i boligområdet. Støynivået fra riksveg 52 vurderes å være lavt for nye boliger, som ligger minst 600 meter unna hovedveien, noe som sikrer et godt bomiljø.

Kommunale rammer og ansvarlige parter

Hemsedal kommune har satt klare rammer for prosjektet, herunder erverv av eiendom og overtakelse av vegarealer og felles grøntareal. Kommunen vil beholde disse fellesområdene i offentlig eie, mens boligtomtene selges videre. Asplan Viak AS har vært ansvarlig for reguleringsplanen og prosjektering av infrastruktur, med kompetanse innen landskap, VA, trafikkløsninger og naturforvaltning.

Kostnadseffektiv utbygging med nærhet

Prosjektet vil møte boligbehovet i Hemsedal gjennom en kostnadseffektiv utnyttelse av infrastrukturen samtidig som det sikrer god tilgang til nærliggende friluftsområder og skole. Utbyggingen bidrar til økt lokalt boligutvalg i nærheten av Hemsedal sentrum, med gode solforhold og naturområder tett på.