Nybygg av to eneboliger Stemmelia 68A og 68B - Stemmelia 68A

To moderne eneboliger på Nesttun

Prosjektet Stemmelia består av to arkitekttegnede eneboliger plassert i en eksisterende hage i et fredelig boligområde på Nesttun. Boligene er moderne med fokus på god planløsning, lysforhold og romlogikk, samtidig som de ivaretar nabolagets historiske karakter. Hver bolig har 4 soverom, 2 bad, en ekstra WC, carport, pergola, sportsbod og egen hage på en tomt på totalt 751 kvm. Boligene har et totalt bruksareal på 154 m², fordelt på to etasjer, med balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme for høy bokvalitet og energieffektivitet.

TEK17-standard med kvalitetsleveranser

Boligene bygges i henhold til TEK17 med moderne tekniske løsninger som vannbåren varme, rør-i-rør system og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Gulv leveres med 1-stavs parkett fra BOEN og fliser på bad, WC, entré og vaskerom. Kjøkken leveres av Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer fra AEG, og baderommene innredes med møbler fra Vikingbad med mulighet for kjøper å velge farge og utførelse på fronter. Utearealet opparbeides med asfaltert parkeringsplass og gruset gangvei, med muligheter for tilvalg som varmtvann utekran og ildsted.

Salgsstart og byggeplaner 2026

Salgsstart for boligene var 25. februar 2024 med forhåndssalg i gang, byggestart er planlagt for første kvartal 2026, med forventet overtakelse i september samme år. Prosjektet er i en etablert og sentral beliggenhet nær tilbud som barnehager, skole, dagligvarebutikk, treningssenter og gode kollektivforbindelser, noe som gir beboerne en trygg og praktisk hverdag med kort vei til bysentrum og lufthavn.

Selveierseksjoner med fellesareal

Boligene organiseres som selveierseksjoner i et boligsameie med felles eid tomt. Eksterne sportsboder og carporter tinglyses som tilleggsdeler til seksjonene. Tomteareal og uteområder tilpasses for funksjonell bruk med gruset og asfaltert areal, mens beplantning og detaljer i uteområdene kan tilpasses ved valg. Vedlikehold av fasader ivaretas med fabrikksbehandlet kledning levert med 8 års garanti før eventuell overmaling.

Energieffektive boliger med garanti

Prosjektet har fokus på energieffektivitet og godt inneklima med energimerking klasse B. Det er ingen spesifiserte risikoelementer nevnt, men vær oppmerksom på at treverk og paneler kan glippe eller få sprekkdannelser som følge av naturlige temperatursvingninger og luftfuktighet, hvilket ikke er grunnlag for reklamasjon ved 1-årsbefaring.