Endring av tomtegrenser for fritidsbebyggelse på Gjelhaugen

Beskrivelse: Mindre reguleringsendring på Gjelhaugen for to nye tomter til fritidsbebyggelse, med tilpasning av tomtegrenser og byggeregler, samt tilrettelegging av veg og turveg. Les mer ↧

Endring av reguleringsplan for tomter

Prosjektet innebærer en mindre endring av reguleringsplan ID 1621201301 på Gjelhaugen i Ørland kommune. Målet er å endre tomtegrenser og formålsgrenser for å legge til rette for to nye tomter til fritidsbebyggelse til nærmeste familie i neste generasjon. Tiltakshaver er Sameiet Gjelhaugen AS, med Kystplan AS som konsulent med Berit Moen som prosjektleder.

Regulering av fire fritidstomter

Endringsområdet er på ca. 5,5 daa innenfor et større område på 133,5 daa. Det berører en bebygget eiendom og to planlagte tomter, hvor noe LNFR-areal omdisponeres til fritidsbebyggelse. Totalt vil fire tomter for fritidsbebyggelse reguleres med oppdaterte høyde- og byggegrenser for å ivareta kvalitet, utsikt og hensyn til eksisterende bebyggelse. Mønehøyden på tomt F20 senkes noe, mens F19 beholder sin mønehøyde.

Ny vei og turveg planlegges

Veien i området planlegges med en kjørebredde på tre meter, og det etableres en smal turveg (0,5 meter) som sikrer offentlig passasje til LNFR-området for friluftsbruk. Turveiens trase er flyttet, men passasjen til friluftsområdet opprettholdes og ivaretas.

Minimal miljøpåvirkning ved omdisponering

Konsekvensvurderinger viser at endringen ikke påvirker hovedintensjonen i eksisterende plan, og det medfører ingen nye formål. Området som omreguleres inkluderer 1,6 daa tidligere LNFR-areal og 0,2 daa friområde. Vurdering etter naturmangfoldloven har skjedd, og omdisponeringen anses å ha liten negativ effekt, da LNFR-arealet tidligere kun sporadisk ble brukt til beitemark.

Pumpekum for miljøvennlig avløp

For å sikre hygienisk og miljømessig forsvarlig avløp, vil det bli etablert en pumpekum som leder avløpet ut i sjøen. Dette tiltaket er viktig for området og bidrar til en god samfunnsmessig løsning knyttet til infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ørland

Adresse

Trøndelag > Ørland

Kjerkvikveien 21
7152 Kråkvåg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Kystplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

vei

avløp

gjennomføring

leder

elveavsetning

risiko

rører

landskap

redning

klima

infrastruktur

vanntilførsel

+44

planområde

eiendomsgrense

møne

kum

mønehøyde

fritidsbygg

tetting

pumpe

fritidsbolig

tomtegrense

grøntareal

fortetting

tidsbolig

hall

friområde

samfunnssikkerhet

beholder

sårbarhet

erosjon

ubebygd

veggrunn

kjørebanen

artgrunnlag

turvei

tensjon

fritidsbebyggelse

grenrasjon

passasje

reguleringsendring

veigrunn

turveg

kjørebru

septiktank

kjørebredde

elhus

pumpekum

landskapsveg

tomtmark

landskapsverk

laminatmateriale

demning

elforhold

fritidsbruk

kystplan

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker