Oppføring av tre rekkehus - Flermannsboliger - Halvorsrødveien 77

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av tre rekkehus med terrasserte uteoppholdsarealer og privat adkomstvei på Halvorsrødveien 77, Gressvik i Fredrikstad. Les mer ↧

Tre rekkehus på tilpasset tomt

Prosjektet 'Oppføring av tre rekkehus - Flermannsboliger - Halvorsrødveien 77' omfatter deling av tomt og bygging av tre rekkehus i to etasjer på eiendommen Halvorsrødveien 77, gnr. 64/bnr. 352 i Gressvik. Boligene får saltak og fasader tilpasset omkringliggende bebyggelse med lys pusset underetasje og stående trekledning i andre etasje. Rekkehusene forskyves i høyde for å etablere private uteoppholdsarealer med gode solforhold og utsikt mot havet, og tomten er totalt 2447,1 m² med eksisterende enebolig og dobbel garasje som opprettholdes.

Ny vei og parkering lagt til rette

Det nye boligfeltet får ny privat adkomstvei fra Halvorsrødveien i tråd med gjeldende reguleringsplan for Slevikhagen. Til hver bolig planlegges carport og bod, i tillegg til ekstra biloppstillingsplasser og gjesteparkering på tomten. Byggene er designet for å følge terrengets skråning mot sørvest, samtidig som mest mulig av eksisterende vegetasjon og svaberg bevares. Plasseringen gir skjerming mot støy fra veien og skaper buffersoner mot naboer gjennom beplantning og avstand til tomtegrensene.

Tilpasset volum og infrastrukturoppgradering

Høyder og volum er nøye tilpasset omkringliggende bebyggelse for å sikre god stedstilpasning og bevare gode siktlinjer i området. Prosjektet inkluderer også oppgradering av infrastruktur som vei og vann-, overvanns- og avløpssystemer. For å sikre en kvalitetssikret byggeprosess utarbeides nødvendige ansvars- og samsvarserklæringer og gjennomføringsplaner.

Arkitekt og tiltakshaver sikrer kvalitet

Ansvarlig søker for prosjektet er Line Solgaard Arkitekter AS, som representerer tiltakshaver A1 living AS. Prosjektets planlegging og utforming tar hensyn til kvalitetskrav, reguleringsbestemmelser og miljømessige hensyn for å oppnå et attraktivt og funksjonelt boligområde. Dette vil bidra til verdistigning i området samt sosiale gevinster ved å tilby nye boliger med gode uteområder og parkeringsmuligheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Halvorsrødveien 77
1622 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

64/352

Verdi og størrelse

0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: A1 LIVING

Arkitekt: Line Solgaard Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+100

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Halvorsrødveien 77 - Eiendom 64/352 - Nybygg - boligformål

Søknad om rammetillatelse

30. Jun 2021

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Aug 2021

Behov for mer dokumentasjon

5. Nov 2021

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

5. Nov 2021

Supplering av søknad

10. Nov 2021

Supplering av søknad

11. Nov 2021

Supplering av søknad

11. Nov 2021

Svar fra annen myndighet

15. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2021

Svar fra annen myndighet

1. Des 2021

Søknad om endring av gitt tillatelse

22. Des 2021

Avklaringer og informasjon

18. Mar 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Des 2021: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2021/14305 - Halvorsrødveien 77 - Eiendom 64/352 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/224653

30. Jun 2021: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2021/14305 - Halvorsrødveien 77 - Eiendom 64/352 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/224653

Oppdateringer

30. Jun 2021

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Martin Vaagland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Line Solgaard Arkitekter AS
Øystein Hansen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for A1 LIVING
Line Solgaard Arkitekter lagt til som Arkitekt
A1 LIVING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppføring av tre rekkehus - Flermannsboliger - Halvorsrødveien 77