Riv uthus, bygg enebolig og garasje - Tungebråtveien 6A

Beskrivelse: Prosjektet innebærer riving av uthus og oppføring av en ny enebolig og frittstående garasje på Ljabru. Prosjektet sikter mot høy bokvalitet og god tilpasning til omkringliggende småhusbebyggelse. Les mer ↧

Riving og ny boligbygging

Prosjektet "Riv uthus, bygg enebolig og garasje - Tungebråtveien 6A" omfatter riving av et eksisterende uthus og oppføring av en ny enebolig med tilhørende frittstående dobbeltgarasje. Tiltakshaver for prosjektet er Fredrik Hjarne, og Blokk Arkitekter AS fungerer som ansvarlig søker. Den nye boligen skal plasseres på den nordlige delen av eiendommen, et område som allerede er regulert til boligformål.

Tomtestørrelse og regulering

Eiendommen har et bruttoareal på 1503,5 m², hvorav 1342,9 m² er regulert til boligformål. Den eksisterende tomannsboligen og garasjen befinner seg på østsiden av tomten, og det planlegges minimale terrengendringer i forbindelse med byggearbeidene. Større trær på tomten vil ikke bli berørt av tiltaket. Den nye eneboligen bygges med kjeller, to etasjer og loft, og har et arkitektonisk uttrykk med stående trekledning og saltak som harmonerer med nærområdet.

Funksjonell bolig og garasje

Boligen har en arealeffektiv og romslig planløsning med oppholdsrom som stue og spisekjøkken, flere soverom, bad, samt mindre stuer både i kjeller og på loft. Garasjen er frittstående og utstyres med bilheis. Utearealet til boligen er planlagt nøye og legger vekt på gode solforhold og utsikt, samt at uteplassen er betydelig større enn minimumskravet som gjelder.

Overvann og infrastruktur

I tillegg til byggearbeidene inneholder prosjektet lokal overvannshåndtering som er nøye designet og integrert i utomhusplanen. Eiendommen har direkte adkomst til offentlig vei, og tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett vil skje via Tungebråtveien. Renovasjonsløsningen baseres på felles avfallsbeholdere for de to boligene på tomten, noe som sikrer god håndtering av avfall.

Miljøhensyn og godkjenninger

Prosjektet gjennomføres med tanke på å bevare naturverdier på tomten ved å unngå inngrep i eksisterende store trær og minimere terrengendringer. Dette reflekterer en viss miljø- og bærekraftsfokus i gjennomføringen. Det er ikke oppgitt spesifikke risikovurderinger eller tidsplan, men igangsetting forutsetter nødvendige godkjenninger som ansvarlig søker håndterer.

Antall boliger	1 stk
Antall garasjer	1 stk
Antall etasjer (ny bolig)	3 etasjer
Parkeringsplasser i garasje	2 stk
Uteoppholdsareal	861.5 sqm
Bruttoareal eiendom	1503.5 sqm

Sentralbord
STIAN HAGFORS	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@blokk.no	+47 ** 33
Emilie Jørgensen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@øblokk.no	+47 ** 94

Sentralbord
Morten Dannevig	Kontaktperson for ansvarsrett	***@larsmyhreostfold.no	+47 ** 01

Sentralbord
Eivind S Finne	Kontaktperson for ansvarsrett	***@efmotor.no	+47 ** 00

Sentralbord
Ole-Mikael Sørsdahl	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ingserv.no	+47 ** 63

BuildPilot

Riv uthus, bygg enebolig og garasje - Tungebråtveien 6A