Gåsværvegen småhusbebyggelse - kommunale utleieboliger

Beskrivelse: Detaljregulering for fire kommunale utleieboliger ved Gåsværvegen med fokus på støyskjerming, miljøtiltak og universell utforming. Les mer ↧

Fire kommunale utleieboliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av ca. 2,3 dekar ved Gåsværvegen for oppføring av fire kommunale utleieboliger, fordelt på to to-mannsboliger i én etasje. Hver boenhet er på 45-55 m² og tilrettelagt for personer med utfordringer innen rus- og psykiatri, men ikke for tunge brukergrupper med behov for kontinuerlig tilsyn. Boligene er ment som vanlige utleieenheter uten tjenestebase, og eventuelle behov for oppfølging ivaretas via ambulerende tjenester.

Boligområde med skjermede utearealer

Planen endrer arealformål fra trafikkareal til bolig og legger til rette for gode uteoppholdsarealer som er skjermet mot trafikkstøy og luftforurensning fra nærliggende Tromsøysundvegen og E8. Bygninger plasseres for å skjerme uteområdene mot veitrafikk med støyskjermer, vegetasjon og en terrengvoll med plantevegetasjon som binder støv. Utearealene inkluderer private, sydvendte parseller og et fellesareal på 140 m². Parkeringsløsningen omfatter inntil fire biloppstillingsplasser, inkludert en HC-plass, samt takoverdekket sykkelparkering, med fokus på begrenset bilbruk blant beboerne.

Strenge byggegrenser og arkitekturkrav

Bygningenes arkitektur og volum reguleres strengt med krav om ensartet uttrykk og maksimalt tillatt byggehøyde. Terrengbearbeiding tilpasses for å sikre estetisk tilfredsstillende løsninger, med fokus på minimal ekstern masseflytting. Det er satt byggegrenser for å sikre god avstand til eksisterende boligbebyggelse og offentlig veg, samtidig som det legges til rette for potensielle fremtidige utvidelser av gang- og sykkelveg.

Miljøtiltak og godt inneklima

Miljø- og klimatiltak ivaretas gjennom lokal overvannshåndtering med fordrøyning på tomta, en stor andel permeable flater og tilrettelegging for snødeponi. Boligene ligger nær kollektivtilbud og kort vei til sentrum, noe som bidrar til redusert transportbehov og klimagassutslipp. Byggene prosjekteres med hensyn til støyskjermer og balansert ventilasjon for å sikre godt innemiljø til tross for støy og luftforurensning utendørs.

Anleggsperiode og byggestart

Anleggsperioden forventes å vare i 12-15 måneder, med rigg på egen eiendom. Etter planvedtak kan rammesøknad sendes og entreprenør kontraheres. Byggearbeidet vil kunne starte etter minimum 12 uker etter planvedtak, og det legges til rette for effektiv detaljprosjektering og gjennomføring av byggearbeider.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2025
Ferdigstilles	JULI 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Vengsøyvegen 7
9020 Tromsdalen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	1 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	55 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Tromsø kommune, Enhet for Utbygging

Arkitekt: Spinn Arkitekter

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

brann

energi

kvikkleire

avkjørsel

parkeringsplass

sement

infrastruktur

inngang

boenhet

forurensning

varme

+450

grunnarbeid

oppholdsareal

metall

grunnforhold

uteopphold

fyllmasse

leilighet

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

avløpsvann

småhus

ventilasjon

bevaring

soverom

fordeling

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gjerde

fyllingsmasse

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

arealformål

fortau

drener

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

løsmasse

stikkledning

kulturmiljø

grusarbeid

boligområde

lekeplass

støysone

anleggsområde

støttemur

brannsikring

uteområde

barnehage

avrenning

fjernvarme

kulturminnelov

fitting

utendørs

tomannsbolig

underetasje

pukkmasse

husbebyggelse

topografi

kulturminneloven

grunnmasse

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

deponi

fordrøyning

beplante

grenseverdi

fortetting

høydeforskjell

tømmer

underbygg

gravearbeid

geologisk

friområde

kirke

løftestillingsplass

el-skap

friluftsområde

takform

seksjonsområde

dempe

sårbarhet

p-plass

sykkelparkering

eksponert

støynivå

transformator

rosanalyse

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

kvikkleireskred

beplantning

leireskred

innendørs

plantning

vestside

kjøreveg

renseverdi

veggrunn

taljreguleringsplan

trafikkforhold

luftkanal

ventusutredning

støyforhold

nedgrav

veiarbeider

støyskjerm

støyskje

turbase

luftkvalitet

brannmur

randsone

uh-sektor

rammebetong

rammebærekonstruksjon

plangrense

kabelveg

lysforhold

transportplan

kjøl

transportplass

overnatting

oppbevaring

sykkelvei

tomhus

vegtrase

kryssing

sandstein

landskapsutførelse

landskapsutforming

boligfelt

terrengnivå

støv

tettstein

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

klimatisering

næringsbygg

stanke

ringsbygg

sørside

bærekonstruksjon

kelvei

nettstein

terrengsnitt

prøvetak

prøvetaking

næringsby

kollektivtrafikk

drikkevann

klimagass

luftforing

rennivå

holdeplass

trafikkstøy

barneskole

sonekart

parsell

lekeareal

krets

transportplanlegging

portplanlegging

revegg

klimaendring

boligtomt

trafikkareal

ringmur

ladeplass

uterom

energibehov

murmester

takavfall

luftforurensning

lysforheng

støyfølsom

overskuddsmasse

brannmotstand

brannmottak

støyrapport

elforsyning

vegtrafikk

e-løsning

støykilde

villa

knutepunkt

lufting

vegareal

vindfast

reguleringsendring

sittebenk

gassutslipp

renovasjonsløsning

kittmasse

skuddmasse

elområde

brøyte

energiforbruk

permeable

fundering

gråblokk

avfallsbeholder

rullestol

riggområde

nedbørsmengde

klimatilpasning

vindfang

stikkrenne

landskapsarkitekt

stikkrenn

boligblokk

lydnivå

bussholdeplass

tikkrenne

landskapsarkitektur

renovasjonsløp

kvikkleiresone

utrykningskjøretøy

drenerende

kollektivtransport

leiresone

terrengbehandling

fremføring

gangfelt

r-verdi

liggeblokk

ikkleiresone

aktivtransport

rystelse

entré

remføring

støysonekart

støykrav

terrengprofil

maskinelt kjøretøy

taljeplan

forflytning

vegkant

bilparkering

va-rammeplan

maskinkjøretøy

sykkelparkeringsplass

veitrafikk

slitasje

fellesparkeringsplass

brøyting

erdekk

utomhusområde

stemmelsesområde

bilparkere

markeringskjøretøy

elparkeringsplass

variasjonsløsning

transportbånd

busstopp

beboelse

energiplan

liggetomt

kileiresone

blokkbebyggelse

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

kjøreareal

herdingstiltak

kjermingstiltak

boligareal

luftlinje

trafikkløp

avskjerming

okkbebyggelse

elmåler

lokkbebyggelse

tungtrafikk

revegetasjon

kjøling

transportbehov

portbehov

renovasjonsbil

transportbeholder

isoblokk

gprofil

vegetasjonsbånd

internveg

energiplanlegging

støyreduksjon

passering

gangadkomst

avskjerm

nærlekeplass

kjølig

arrondering

utebod

trafikkløsning

sonbelte

kraftforsyning

trafikkområde

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

revegetere

yrkesbygg

støyreduserende

støyredusere

overvannsmengde

boareal

vegetasjonsbelte

remønster

grodd

avfallsløp

avfallsløsning

gangtrapp

støyreduseren

hc-plass

kollektivknutepunkt

kollektivknute

vegkar

kjøremønster

løvtre

omsorgsbolig

fallsløsning

rullestolbruker

snødeponi

bostad

eksos

terrengfall

lastfordeling

renlig

etasjebelte

etasjonsbelte

breddeutvidelse

hushjørne

fuktområde

masseforflytning

nøddeponi

leiebolig

sydside

miljøgeologi

miljøgeolog

bilparkeringsplass

vegforbindelse

fasadenivå

klimagassregnskap

matavfall

samlevei

tilknytningsplass

vindforhold

rennefall

leilighetsfordeling

havbru

kabin

terrengdrift

vinterdrift

villabebyggelse

rekreasjonsareal

kabinett

miljøgeologisk

lavbyggelse

fortettingsområde

bindnett

hovedramme

skyggestue

eneboligområde

anleggsplan

trafikkformål

innkast

trafikkform

datasenter

terrengarrondering

karbondioksid

gangtrasé

utslippsfaktor

utleiebolig

samferdselsformål

slukplassering

slukplass

planvei

atkomstmulighet

lydvindu

luftsone

landskapssnitt

nitrogendioksid

ferdselsområde

kulturskikt

reguleringsplanvei

støyskjermet

tekmønster

kollektivtrasé

redningsbehov

kjøresone

hinderflate

takoverdekking

tvertrasé

kulturskole

enøk

boregruppe

dagsenter

vegstruktur

velferdssenter

spredningsberegning

gangnett

sykkelvegforbindelse

lyskryss

uteromsplan

terrengvoll

forurensningssone

fagbru

va-ferdig

va-ferdigmelding

fortausnivå

katedral

innkastluke

samferdselsområde

takoverdekke

enøktiltak

takoverdekket

grensegjerde

småhusprosjekt

taksutredning

støysimulering

rensenivå

brohode

tjenestekjøretøy

takoverdekt

lufteløsning

ventilasjonstiltak

tromsøbru

ladefasilitet

asfaltslitasje

bruhode

offentligfriområde

brøytemønster

kantstein

fasade

rekkverk

ventil

uteoppholdsareal

grøft

uteareal

trase

vindu

fundament

fortaussnipp

avfallskabinett

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker