Omgjøring av fellesvaskerier

Valhall Borettslag, etablert i 1974, består av frittliggende, rektangulære boligblokker på tre og fire etasjer. Dette prosjektet innebærer ombygging og bruksendring av mellombyggene i Vestre Haugen 16 og 42 for å konvertere tidligere fellesvaskerier til boligformål. Enkelte endringer vil også gjelde for tilsvarende mellombygg i Vestre Haugen 56 og 62. Vegg mot sør utvides med 60 cm for bedre varmeisolasjon, og det tilleggsisoleres innvendig med 50 mm.

Isolasjonstiltak og brannsikkerhet

Prosjektet omfatter også isolasjonstiltak som ble delvis utført i 2013, inkludert nye dampsperrer for yttervegger og tak, med spesifikke vurderinger for å unngå luftlekkasjer i hjørner. En ny brannskille vil være på stedet, korresponderende med eksisterende brannskiller. Prosjektet krever fravik fra krav om uavhengig kontroll av lufttetthet.

Økte boligarealer, ingen trafikkøkning

Prosjektet er fordelaktig for bomiljøet og økonomien til borettslaget da lokaler som tidligere sto tomme vil bli omgjort til boligformål. Det vil ikke medføre ytterligere trafikkbelastning. Økningen i brutto boligareal er minimal, og utnyttelsesgraden vil bare justeres marginalt. Parkeringskapasiteten vurderes som tilstrekkelig med dagens 369 plasser selv om kravet er 454 plasser. Nabovarsel inkluderer alle adresser involvert i prosjektet.