Restaurering og tilbygg planlagt

Valseter Pensjonat Utviklingsprosjekt omfatter restaurering og tilbygg av det gamle Valseter pensjonatet på Gålå i Sør-Fron kommune. Prosjektet inkluderer bevaring og tilbakeføring av bygningens eksteriør til opprinnelig stil, samtidig som det bygges et moderne tilbygd på nordsiden med fasiliteter som bad og toaletter for å unngå inngrep i hovedbygget. I tillegg planlegges en utleiehytte nordøst i planområdet med krav om dempet uttrykk og torvtak for å tilpasses landskapet. Planområdet dekker cirka 3450 m², og det legges vekt på minimal terrenginngrep og god tilrettelegging av adkomst og parkering med seks plasser nær pensjonatet.

Over én million i støtte

Prosjektet har mottatt økonomisk støtte på over én million kroner fra Kulturminnefondet, noe som muliggjør bevaring av det historiske bygget fra slutten av 1800-tallet, som tidligere var i fare for riving på grunn av sikkerhetsrisikoer. Pensjonatet var tidligere uten strøm og vann og hadde stått tomt siden 1950-tallet, men nå gjenopplives det med engasjerte eiere og et mål om å gjøre det tilgjengelig for publikum gjennom utleie og arrangement. Det skal også fungere som en kreativ hub for musikere og turister, med sin beliggenhet nær skianlegg og Peer Gynt-spelet, noe som gir gode muligheter for utvikling av turistnæringen og større selskaper.

Miljøhensyn og reguleringskrav

Miljø- og flomhensyn er ivaretatt i planleggingen. Området rundt pensjonatet og parkeringsplassen er regulert som LNF-formål (landbruk, natur og friluftsliv) for å beskytte landskapet og redusere nabo-påvirkning. Flomrisiko er vurdert som lav, da bygningene plasseres trygt i høyde i forhold til nærliggende bekk. Reguleringen krever bruk av 3D-modeller for å sikre god arkitektonisk tilpasning mellom det gamle og nye, og eventuelle justeringer av nærliggende gamle bygninger (som et gammelt fjøs) må vurderes før nybygg kan godkjennes, for å sikre estetisk og funksjonell harmoni i området.

Optimal adkomst og parkering

Adkomstløsningene bygger på eksisterende vegnett, med tre regulerte vegtraséer tilpasset gjennomfart, hytteadkomst og parkeringsadkomst. Parkeringsplassen er plassert strategisk på et flatt område nær pensjonatet for å sikre praktisk bruk uten behov for større terrenginngrep. Dette gir en god kombinasjon av bevaring av naturlandskapet og funksjonalitet i bruken av området til utleie og arrangement.