Nye eneboliger, riving av gammelt

Det søkes om rammetillatelse for oppføring av tre nye eneboliger med tilhørende garasjer og støyskjerm på eiendommen Vandbergbakken 10. Den eksisterende boligen på tomten skal rives, etter tillatelse gitt 22.11.22. Prosjektet har blitt justert fra en opprinnelig plan som inkluderte fire boenheter fordelt på to bygg, til nå å omfatte tre eneboliger med én felles innkjøring, for å øke utearealet.

Moderne design med store vinduer

De to sørligste eneboligene vil ha en nord-sør orientering med smale bygningskropper fordelt over tre etasjer, mens den nordlige boligen vil være orientert øst-vest. Eneboligene er designet i et moderne konsept med rene linjer, geometriske former, og store glassflater som slipper inn naturlig lys. Ytterveggene er kledd i moderne platekledning for å skape kontraster og visuell interesse.

Krever dispensasjoner og lekeplass

Prosjektet vil kreve visse dispensasjoner. Det foreligger en rekkefølgebestemmelse om at lekeplass BUL11 må være opparbeidet før brukstillatelse kan gis. En tinglyst erklæring vil forplikte eierne til å bidra økonomisk til opparbeidelsen av lekeplassen. Befaringer med VA-avdelingen har ført til justeringer i byggenes plassering på tomten for å imøtekomme krav om avstand til hovedvannledning.

Støyskjerm godkjenning på vent

En viktig del av prosjektet er installasjon av en støyskjerm eller støyvoll i henhold til reguleringsplanen. Dialog med MILSAM har vært utfordrende, og prosjektet venter på skriftlig bekreftelse for dette tiltaket. En midlertidig støyrapport er allerede utarbeidet, men en endelig rapport vil bli sendt inn når bekreftelsen fra MILSAM er mottatt, som en del av igangsettingssøknaden.

Mulig delt søknadsprosess

Søknadsprosessen kan bli delt opp dersom kommunen ikke kan behandle rammesøknaden for den nordlige boligen. I så fall ber tiltakshaver om at søknaden for de to sørlige boligene behandles separat.