300 boliger integrert i natur

Planområdet Hamrevann omfatter regulering for utbygging av maksimalt 300 boliger i to felt, 1A og 1B, med varierte boligtyper som eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og flerfamiliehus samlet i tette tun. Området har et tydelig natur- og miljøfokus, der bebyggelsen skal integreres i skoglandskapet med bevaring av eksisterende terreng og vegetasjon. Boligene organiseres rundt fellesområder for lek, opphold og sosiale aktiviteter, med et eget torgområde for utadrettede tjenester og mulighet for arbeidsplasser og mindre virksomheter.

Byggehøyder og miljøtilpasset infrastruktur

Byggene får en høydebegrensning til tre etasjer for småhus, mens feltet med kombinert formål (BKB) tillater opp til 10 etasjer i høyhus, som blir et landemerke for området. For å bevare naturen legges det opp til minimal sprenging, terrengtilpasset bebyggelse med stolper, og parkeringsløsninger som forhindrer biltrafikk inne i tunene. Parkeringsnormen tillater én bilplass per bolig og gode sykkelparkeringsordninger. Infrastrukturen til vann, avløp, veier og kollektivknutepunkt skal tilfredsstille gjeldende krav, med fokus på miljøvennlige løsninger og skånsom anleggsfase.

Sosial infrastruktur og trygghet

Prosjektet legger stor vekt på sosial infrastruktur og folkehelse med nærhet til naturområder, gode gang- og sykkelveier og offentlig kollektivtilbud ca. 500 meter fra midten av planområdet. Det planlegges ungdomsskole og barneskole i nærområdet, samt mulighet for privat barnehage i første fase. Sosialt samhold styrkes gjennom tunløsninger, fellesarealer, lekeplasser og et torg som blir møtested for beboerne. Tiltaket er også utformet med kriminalitetsforebygging og trygghet i fokus, med god oversikt, belysning og tilrettelagte gangveier.

Miljøtiltak og naturvern

Miljøaspektet er sentralt i planarbeidet, hvor bilbruk begrenses gjennom parkeringstiltak og gode kollektivtilbud. Store deler av utbyggingen er lagt nær og inn i skogen med bevaring av biologisk mangfold. Materialvalg som massivtre skal bidra til redusert miljøavtrykk. Overvann håndteres med fordrøyningsanlegg og gradvis utslipp for å unngå flom, og tiltak tilpasses krav om vann- og avløpskapasitet. Det er satt restriksjoner for utbygging i områder med vannreservoar og krav om videre kartlegging av geotekniske forhold.

Skånsom anleggsfase med miljøfokus

Anleggsfasen skal gjennomføres med stor vekt på skånsom terrengbehandling og minimal støy- og støvforurensing. Veier i planen brukes som anleggsveier, og det stilles krav til kildesortering og miljøvennlig drift. Utbyggingen skjer i trinn der vegetasjonsskjerm mellom tun reduserer negative virkninger for innflyttere, og boligene skal bygges i henhold til en miljøprofil som vektlegger framtidsrettet fellesskap og lavt energiforbruk.