Hamrevann boligområde med tette tun og miljøprofil (1492)

Beskrivelse: Detaljregulering for inntil 300 boliger i Hamrevann med fokus på naturtilpassing, miljø og sosialt fellesskap i tette boliggrupper. Les mer ↧

300 boliger integrert i natur

Planområdet Hamrevann omfatter regulering for utbygging av maksimalt 300 boliger i to felt, 1A og 1B, med varierte boligtyper som eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og flerfamiliehus samlet i tette tun. Området har et tydelig natur- og miljøfokus, der bebyggelsen skal integreres i skoglandskapet med bevaring av eksisterende terreng og vegetasjon. Boligene organiseres rundt fellesområder for lek, opphold og sosiale aktiviteter, med et eget torgområde for utadrettede tjenester og mulighet for arbeidsplasser og mindre virksomheter.

Byggehøyder og miljøtilpasset infrastruktur

Byggene får en høydebegrensning til tre etasjer for småhus, mens feltet med kombinert formål (BKB) tillater opp til 10 etasjer i høyhus, som blir et landemerke for området. For å bevare naturen legges det opp til minimal sprenging, terrengtilpasset bebyggelse med stolper, og parkeringsløsninger som forhindrer biltrafikk inne i tunene. Parkeringsnormen tillater én bilplass per bolig og gode sykkelparkeringsordninger. Infrastrukturen til vann, avløp, veier og kollektivknutepunkt skal tilfredsstille gjeldende krav, med fokus på miljøvennlige løsninger og skånsom anleggsfase.

Sosial infrastruktur og trygghet

Prosjektet legger stor vekt på sosial infrastruktur og folkehelse med nærhet til naturområder, gode gang- og sykkelveier og offentlig kollektivtilbud ca. 500 meter fra midten av planområdet. Det planlegges ungdomsskole og barneskole i nærområdet, samt mulighet for privat barnehage i første fase. Sosialt samhold styrkes gjennom tunløsninger, fellesarealer, lekeplasser og et torg som blir møtested for beboerne. Tiltaket er også utformet med kriminalitetsforebygging og trygghet i fokus, med god oversikt, belysning og tilrettelagte gangveier.

Miljøtiltak og naturvern

Miljøaspektet er sentralt i planarbeidet, hvor bilbruk begrenses gjennom parkeringstiltak og gode kollektivtilbud. Store deler av utbyggingen er lagt nær og inn i skogen med bevaring av biologisk mangfold. Materialvalg som massivtre skal bidra til redusert miljøavtrykk. Overvann håndteres med fordrøyningsanlegg og gradvis utslipp for å unngå flom, og tiltak tilpasses krav om vann- og avløpskapasitet. Det er satt restriksjoner for utbygging i områder med vannreservoar og krav om videre kartlegging av geotekniske forhold.

Skånsom anleggsfase med miljøfokus

Anleggsfasen skal gjennomføres med stor vekt på skånsom terrengbehandling og minimal støy- og støvforurensing. Veier i planen brukes som anleggsveier, og det stilles krav til kildesortering og miljøvennlig drift. Utbyggingen skjer i trinn der vegetasjonsskjerm mellom tun reduserer negative virkninger for innflyttere, og boligene skal bygges i henhold til en miljøprofil som vektlegger framtidsrettet fellesskap og lavt energiforbruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Gullvingeveien
4656 Hamresanden
Norge

Verdi og størrelse

42210 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	300 stk
Antall etasjer i småhusbebyggelse	Inntil 3 etasjer
Antall etasjer i høyhus	10 etasjer
Bebyggelsesareal (BRA)	42.210 m²
Garasjer biloppstillingsplasser pr garasje	Inntil 7 stk, maks 18 m² per plass
Torgets størrelse	min. 400 m²
Uteareal pr boenhet	min. 80 m²
Fellesbod pr tun	inntil 10 m²
Fellesbygg/ installasjoner	maks 50 m²
Høyde bebyggelse på stolper i bratt terreng	maks gesimshøyde 12,5 m
Sykkelparkeringsplasser ved bussholdeplass	minst 25 stk

Aktører

Byggherre: Hamrevann

Arkitekt: LPO Arkitekter

Rådgivende ingeniør: WSP

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+177

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Des 2019: Detlajregulering fra Kristiansand kommune

PB1492.pdf

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/10556/PB1492.pdf

Oppdateringer

11. Des 2019

Beate Bruun lagt til som Arkitekt for LPO Arkitekter
Rita Galteland lagt til som Koordinator og tilrettelegger for Kristiansand kommune
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Kristiansand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
LPO Arkitekter lagt til som Arkitekt
Hamrevann lagt til som Byggherre
Avfall Sør lagt til som Stakeholder
Randesund Tomteselskap lagt til som Stakeholder

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 42210 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Hamrevann boligområde med tette tun og miljøprofil (1492)