Varden fritidsboligutvikling ved Gjernes (2015001)

Beskrivelse: Detaljregulering av 3 nye og 1 eksisterende tomt for fritidsboliger ved Gjernes i Risør, med fokus på høy sanitær standard og felles parkering. Les mer ↧

Detaljregulering med 7 tomter

Prosjektet omfatter detaljregulering av et område på cirka 16 dekar på Gjernestangen i Risør kommune, hvorav cirka 4 dekar er regulert til fritidsboliger. Det skal bygges tre nye fritidsboliger samt benyttes en eksisterende ubebygd tomt innenfor et allerede etablert hytteområde med 26 eksisterende hytter. Tomtene er planlagt med hensyn til topografi, vegetasjon og landskap, for å minimere innsyn og visuell eksponering.

Adkomst via fylkesvei og gangsti

Adkomst til området skjer via fylkesvei 351 og en privat vei, uten at det planlegges vei helt fram til hver tomt. Parkeringsplass er etablert nord for planområdet, i tilknytning til reguleringsplanen Fiskekroken/Strandvollbukta, og fra denne parkeringsplassen vil det være gangsti til tomtene. Den ubebygde tomten får to parkeringsplasser på Strandvollen som er etablert på vestsiden av området.

Kommunal vann og privat avløp

Vannforsyning skal kobles til kommunal vannledning som legges inn i området, med hytteeiere organisert i et eget vannlag. Avløpsløsningen skal knyttes til et privat avløpsanlegg etablert under parkeringsplassen Pa3, med kapasitet til de nye tomtene. Området innenfor 100-metersbeltet til sjøen reguleres til friluftsområde, og planen sikrer ferdsel til båtplasser og strandsoner for alle hytteeiere.

Bevaring av vegetasjon og friluft

Det er et mål med planen å bevare eksisterende vegetasjon for å skjerme både bebyggelse og hindre innsyn mellom nye og eksisterende hytter. Området rundt toppen av Varden skal forbli et felles friluftsområde tilgjengelig for alle hytteeiere. I tillegg er det planlagt å åpne for småbåtanlegg i Gjersbukta for å tilfredsstille båtbehovet for de nye tomtene gjennom kommunens arealdel.

Godkjent plan med miljøfokus

Planen er utarbeidet av AT Plan AS på vegne av grunneier Jan Erik Gjernes, med mål om å legge til rette for utbygging av fritidsboliger med høy standard. Den ble vedtatt i Risør bystyre den 29.01.2015 under sak 20/15, og arbeidet har fokusert på å balansere utbygging med hensyn til miljø, terreng og tilgjengelighet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Risør

Gjernestangen 76
4990 Søndeled

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Jan Erik Gjernes

Arkitekt: AT Plan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+25

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Jan 2015: Arealplan fra Risør kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/risor4201/dokumenter/388/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

29. Jan 2015

Mona Gundersen lagt til som Areal og utmarksplanlegger for AT Plan
Jan Erik Gjernes lagt til som Kontaktperson oppdragsgiver / Grunneier for Grunneier Jan Erik Gjernes
Risør kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
AT Plan lagt til som Arkitekt
Grunneier Jan Erik Gjernes lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Varden fritidsboligutvikling ved Gjernes (2015001)