Detaljregulering med 7 tomter

Prosjektet omfatter detaljregulering av et område på cirka 16 dekar på Gjernestangen i Risør kommune, hvorav cirka 4 dekar er regulert til fritidsboliger. Det skal bygges tre nye fritidsboliger samt benyttes en eksisterende ubebygd tomt innenfor et allerede etablert hytteområde med 26 eksisterende hytter. Tomtene er planlagt med hensyn til topografi, vegetasjon og landskap, for å minimere innsyn og visuell eksponering.

Adkomst via fylkesvei og gangsti

Adkomst til området skjer via fylkesvei 351 og en privat vei, uten at det planlegges vei helt fram til hver tomt. Parkeringsplass er etablert nord for planområdet, i tilknytning til reguleringsplanen Fiskekroken/Strandvollbukta, og fra denne parkeringsplassen vil det være gangsti til tomtene. Den ubebygde tomten får to parkeringsplasser på Strandvollen som er etablert på vestsiden av området.

Kommunal vann og privat avløp

Vannforsyning skal kobles til kommunal vannledning som legges inn i området, med hytteeiere organisert i et eget vannlag. Avløpsløsningen skal knyttes til et privat avløpsanlegg etablert under parkeringsplassen Pa3, med kapasitet til de nye tomtene. Området innenfor 100-metersbeltet til sjøen reguleres til friluftsområde, og planen sikrer ferdsel til båtplasser og strandsoner for alle hytteeiere.

Bevaring av vegetasjon og friluft

Det er et mål med planen å bevare eksisterende vegetasjon for å skjerme både bebyggelse og hindre innsyn mellom nye og eksisterende hytter. Området rundt toppen av Varden skal forbli et felles friluftsområde tilgjengelig for alle hytteeiere. I tillegg er det planlagt å åpne for småbåtanlegg i Gjersbukta for å tilfredsstille båtbehovet for de nye tomtene gjennom kommunens arealdel.

Godkjent plan med miljøfokus

Planen er utarbeidet av AT Plan AS på vegne av grunneier Jan Erik Gjernes, med mål om å legge til rette for utbygging av fritidsboliger med høy standard. Den ble vedtatt i Risør bystyre den 29.01.2015 under sak 20/15, og arbeidet har fokusert på å balansere utbygging med hensyn til miljø, terreng og tilgjengelighet.