Rive garasje og bygge tilbygg anneks - Justøyveien 240

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende garasje og oppføring av tilbygg på 190 m2 med underetasje, inkludert tilhørende infrastrukturarbeid. Les mer ↧

Riving og bygging av tilbygg

Prosjektet 'Rive garasje og bygge tilbygg anneks - Justøyveien 240' omfatter riving av en eksisterende garasje på under 70 m² og oppføring av et nytt tilbygg med anneksfunksjon på totalt 190 m² grunnareal (BYA). Det nye tilbygget inkluderer en underetasje og vil være fysisk koblet til hovedhuset for å skape en integrert boenhet. Tiltaket innebærer en betydelig endring av eksisterende bygg med et tilbygg større enn 50 m², noe som krever rammetillatelse i henhold til regelverket for boligområder.

Søkt byggetillatelse med tegninger

Byggetillatelsen for prosjektet er søkt om og inneholder også nødvendige infrastrukturarbeid for å sikre funksjonalitet rundt det nye tilbygget. Søknaden er utarbeidet og signert av teknisk tegner Benjamin Gustavsen fra Trollvegg Arkitektur, Interiør og Plan, som også leverer de detaljerte tegningene for tiltaket. Prosjektet legger til rette for en oppgradering av boligstandard og økt areal tilknyttet garasje og anneksfunksjoner.

Krav og risiko ved gjennomføring

I prosjektet er det viktig å være oppmerksom på byggtekniske og reguleringsmessige krav knyttet til store tilbygg, spesielt siden det foreligger krav om rammetillatelse. Eventuelle risikoer knytter seg til koordinering av riving, nybygg og infrastrukturarbeid for å unngå forsinkelser og sikre at de tekniske løsningene fungerer optimalt. Det foreligger per i dag ingen spesifikk informasjon om miljøtiltak, men infrastrukturarbeidens gjennomføring må ivareta krav til bærekraft og lokal påvirkning.

Planlagt oppstart etter tillatelse

Byggeprosessen forventes å følge en tidsplan som starter etter oppnådd rammetillatelse, selv om spesifikke datoer for oppstart og ferdigstillelse ikke er angitt. Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av tomta og større funksjonalitet for beboerne, samtidig som det vil kunne påvirke nærmiljøet positivt gjennom oppgraderte fasiliteter og god estetisk tilpasning i henhold til tegningene som er utarbeidet.

Kategori

Tilbygg

Småbygg

Anneks

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillesand

Adresse

Agder > Lillesand

Justøyveien 240
4780 Brekkestø

Matrikkel (gnr/bnr)

11/42

Verdi og størrelse

206 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Trollvegg Arkitektstudio

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

vegadkomst

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

avløpsledning

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

glass

sement

strømførende

+167

infrastruktur

løfteinnretning

boenhet

oppholdsareal

uteopphold

fyllmasse

uteoppholdsareal

plantegning

tilbygg

møne

soverom

fordeling

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

fyllingsmasse

vannledning

arealformål

mønehøyde

avløpssystem

oppstillingsplass

kulturmiljø

grusarbeid

boligområde

vannlås

adkomstvei

anleggsområde

balkong

utendørs

underetasje

hytte

grunnmasse

innkjøring

høydeforskjell

plissere

verksted

plankrav

levegg

innendørs

innkjørsel

frittstående

utgraving

selvstøt

bakkeplate

bakkeplan

strandsonen

forringelse

steinmur

kjelleretasje

tørr

uh-sektor

natursti

naturstein

strandsone

frost

vinge

filter

terrengnivå

anleggsvirksomhet

anneks

byrom

piering

plankkrave

mellometasje

rennivå

jordvoll

parsell

harmoni

ringmur

uterom

refleks

gårdsplass

vindusfilm

fryse

gjord

passasje

grenrasjon

energiforbruk

anleggstrase

dørvrider

jordvern

anleggstrafikk

garasjebygning

parkeringsdekk

studio

skaul

archicad

flisplate

pukkstein

interiør

maskinkjøring

vindusflate

underjord

underjordisk

kjørefelt

avløpsløsning

vedhus

nedkjøle

dusjflate

massetransport

nedkjør

nedkjøring

adkomstforhold

innrom

septiktank

gårdsvei

garasjeplass

garasjeplate

løpsløsning

vannkant

hovudelement

rensebehandling

injeksjonsbehandling

ringsstruktur

energiproduksjon

garasjebygg

tungtransport

kraftmål

tørrmur

sjøside

naturgrunn

oppkjør

passasjebygg

einmur

overelement

remmur

hobbyrom

fryserom

klimaskal

klimaskall

rysterom

tilvegg

sulfid

trimrom

gårdsveg

pussesand

fyllsand

boligvei

u-etasje

generasjonsbolig

natursteinmur

tretrapp

landshus

garasjeplan

stablestein

kjøreplass

oppkjøring

værbeskyttelse

keter

framkjøring

kjørespor

steintrapp

arbeidsbil

trollvegg

infrastrukturarbeid

værbeskyttet

sørlandshus

husrom

parkeringsdel

natursteintrapp

fasade

vindu

fundament

trapp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 11 bnr 42 - Justøyveien 240 - Tilbygg/garasje

Søknad om rammetillatelse

5. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Des 2025

Vedtak om avslag på søknad

20. Jan 2026

Ingen av kategoriene passer

28. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker