Riving og nybygg med flytting

Prosjektet på Gjerivegen 168 i Gjerdrum omfatter riving av en eksisterende bolig i dårlig forfatning samt demontering av et stabbur. Etter riving av dagens bygg vil det oppføres en ny enebolig med tilhørende garasje på samme tomt. Stabburet skal flyttes til en annen naboeiendom, slik at det bevares, men ikke lenger er på den opprinnelige plasseringen.

Enfamilies bolig med miljøtiltak

Den nye boligen blir enfamilies og utformes med alle hovedfunksjoner på ett plan. Bygningen planlegges fundamentert på en plate på mark, og arkitekturen tilpasses omkringliggende gårds- og boligbebyggelse med stående trekledning og saltak. Garasjen blir dimensjonert for to biler med et ekstra bodområde. Takvannet skal håndteres bærekraftig med infiltrasjon i grunnen og lokal magasinering under gårdsplassen. I tillegg planlegges solcellepaneler på garasjens sørlige takflate, noe som gir energieffektive og miljøvennlige løsninger for prosjektet.

Dispensasjoner og tillatelser under behandling

Prosjektet krever flere dispensasjoner, spesielt i forhold til kommuneplanens bestemmelser for LNF-områder og vegloven. Det er søkt og mottatt positiv tilbakemelding fra landbrukssjefen, men det avventes fortsatt formelle uttalelser fra fylkeskommunen og vegvesenet. Alle nødvendige erklæringer knyttet til avstand og bruk av minirenseanlegg vil bli tinglyst for å sikre lovlighet og eiendomsrettigheter.

Moderne bolig med bærekraftfokus

Ved å rive en bolig som er økonomisk uegnet for restaurering og bygge en moderne, funksjonell enebolig med fokus på bærekraftige energiløsninger, vil prosjektet bidra positivt til lokalsamfunnet på Gjerdrum. Samtidig ivaretas nærmiljøets estetikk gjennom harmonisk design og hensyn til eksisterende bebyggelse. Det forventes at den nye boligen vil møte dagens krav til komfort og miljøvennlighet.

Godkjenningsprosess og miljøhensyn

Det pågår en godkjenningsprosess for prosjektet hvor viktige formelle godkjenninger fortsatt må innhentes før byggearbeid kan starte. Når alle dispansasjoner og nødvendige tillatelser foreligger, vil gjennomføringen av nybygget kunne igangsettes iht. framdriftsplan. Prosjektet legger også vekt på god håndtering av overvann og lokalt miljø for å redusere risiko for uønskede konsekvenser i byggeperioden og driftsfasen.