Riving og nybygg av enebolig

Prosjektet 'Rive og bygge ny enebolig med garasje - Kongleveien 17' innebærer riving av eksisterende bebyggelse, som består av en gammel to-mannsbolig, en bolig og et stabbur, samt en utleiehybel. Den nåværende bebyggelsen, som er fra 1930-tallet, har gjennomgått flere ombygginger og mistet sitt opprinnelige funkis-særpreg. På grunn av omfanget av nødvendige tilpasninger ønsker den nye eieren å rive det gamle og bygge en helt ny enebolig med integrert garasje.

Arkitektur og terrengtilpasning

Den nye eneboligen skal oppføres med en rektangulær hovedform og valmet saltak, og vil ha en fasade av grå trepanelkledning samt pusset grunnmur. Bygningen tilpasses områdets eksisterende arkitektur. Det blir også støttemurer og en frittliggende terrengtrapp. Nybygget innebærer at kjelleren legges cirka to meter lavere enn den eksisterende for å oppnå en slakere adkomst, ettersom dagens gårdsplass og adkomstvei er bratt. Adkomstveien blir forbedret med varmespor for bedre trafikksikkerhet gjennom hele året.

Miljøhensyn og vegetasjonspleie

Det er lagt vekt på miljøhensyn i prosjektet ved å bevare bekker og verdifull vegetasjon i området. Selv om noen trær må felles, planlegges det planting av nye busker, hekk, frukttrær og prydbusker for å opprettholde og forbedre uteområdene. Dette skal bidra til en grønnere og mer trivelig uteplass samtidig som naturverdier ivaretas.

Geotekniske tiltak og godkjenninger

Prosjektet medfører geotekniske utfordringer som følge av at terrenget senkes for å tilrettelegge for ny bebyggelse og slakere adkomst. Det vil derfor gjennomføres nødvendige tiltak for å sikre stabilitet i terrenget og forbygge ras- og utglidningsfare. Videre er arbeidene underlagt vanlige byggesaksprosesser og godkjenninger fra kommunen for å sikre at alle byggeregler og miljøkrav overholdes.