Riving og ny boligbygging

Prosjektet på Nesbryggveien 31 i Færder kommune innebærer riving av en eksisterende bolig og oppføring av en ny enebolig. Tiltakshaverne for prosjektet er Delia Brera og Øyvind Karlsen, mens Byggmester De Lange og Sørensen AS er ansvarlig søker og byggeleder, med Fredrik Upsahl De Lange som kontaktperson. Eiendommen er i Duken, og det eksisterende annekset skal bruksendres til boligformål, noe som gir bedre utnyttelse av eiendommen.

Ny bolig på 136 m²

Det planlegges å rive den nåværende bygningen på omtrent 90 m² og bygge en ny bolig på cirka 100 m², i tillegg til et parkeringsareal på 36 m². Totalt vil den bebygde flaten etter tiltaket være 136 m². Den nye boligen vil ha mønehøyde tilpasset nabobebyggelsens form og høyde, slik at den estetisk harmonerer godt med omkringliggende bygg, som alle ligger innenfor den opphevede byggeforbudssonen i 100-metersbeltet fra sjøen.

Minimal terrengpåvirkning og overvannshåndtering

Prosjektet legger vekt på minimal terrengpåvirkning, tilpasning til eiendommens topografi og ansvarlig håndtering av overvann. Det planlegges å lede takvann og overvann direkte til terrenget, uten vesentlige endringer i adkomst eller tilknytning til kommunale vann- og avløpsanlegg. Det vil heller ikke bli installert løfteinnretninger i den nye boligen, i tråd med gjeldende tekniske forskrifter (TEK). Dette sikrer at bygget får en lav miljøbelastning og tilpasser seg naturgitte forutsetninger på stedet.

Tilpasset nabobebyggelse og regelverk

Området rundt Nesbryggveien 31 har variert bygningsstruktur, og prosjektet vil ikke skille seg ut vesentlig i forhold til eksisterende nabobebyggelse. Prosjektet ivaretar lokal estetikk og opprettholder områdets karakter samtidig som det tilpasses nasjonale og kommunale reguleringskrav. Gjennomføring av tiltaket styres av Byggmester De Lange og Sørensen AS, som har solid erfaring og sørger for at prosjektet utføres i tråd med planer og retningslinjer.

Ingen særskilte risikoer identifisert

Det er per dags dato ingen indikasjoner på særskilte risikoer knyttet til prosjektet, verken med tanke på miljø, teknisk gjennomføring eller nabopåvirkning. Prosjektet er planlagt og prosjektert slik at det reduserer potensielle konflikter og sikrer effektiv og sikker byggeprosess. Mye av planarbeidet og nødvendige godkjenninger synes avklart ved denne fase, men detaljert byggesøknad og gjennomføring følger gjeldende krav til bygningsmyndigheter i Færder kommune.