Totalrehabilitering med nye bygg

Prosjektet omfatter totalrehabilitering av en gård på eiendommene gbnr 449/3, 449/1 og 67/3, inkludert riving av eksisterende bolig Strandstuen og oppføring av ny enebolig med tilsvarende volum og høyde. Den nye boligen skal bygges på samme sted som den gamle, med moderne tekniske løsninger og tilpasset terrenget for bedre bruk og adkomst. I tillegg vil det oppføres en ny utebod, etableres adkomstvei og parkeringsplass for å sikre hensiktsmessig bruk av eiendommen.

Ny fundamentering og drenering

Den eksisterende boligen er SEFRAK-registrert, men har betydelige konstruksjons- og tekniske problemer, noe som har medført at grunnmuren må rive og erstattes. Ny fundamentering og drenering vil bli etablert i tråd med anbefalinger fra fagfolk, inkludert spesifikasjoner for å forhindre skade fra stormflo og erosjon. Kjelleren vil videreføres med økt innvendig høyde, og terrengjusteringer vil bidra til at byggets fundament og terrasse plasseres lavere enn tidligere for bedre stabilitet og funksjon.

Opprettholder jordbruksdrift til 2028

Prosjektet sikrer videre drift av jordbruksarealer på eiendommen, hvor eksisterende leieavtaler og bruk av dyrket mark opprettholdes fram til 2026/2028, med mulighet for fremtidig fruktproduksjon. En profesjonell gårdsbestyrer vil ha ansvar for driften fra 2022, noe som gir solide forutsetninger for bærekraftig bruk av landbrukseiendommen og samfunnsmessige fordeler knyttet til dette.

Tekniske installasjoner og vannforsyning

Tekniske installasjoner vil bli utført av Rørleggerfirma Thorsen og Marcussen AS, og eiendommen vil fortsatt være tilknyttet offentlig vannforsyning med videre bruk av eksisterende septiktank for avløpshåndtering. Det legges vekt på at adkomstveien er nyetablert, men at det ikke skjer endringer i offentlig vei eller avkjørsel, noe som reduserer risiko for trafikale utfordringer i området.

Modernisering med miljø- og formbevaring

Det samlede prosjektet har fokus på modernisering av bygningsmassen og infrastruktur, samtidig som det sikrer bevaring av eiendommens eksisterende form, farge og volum. Arbeidet følger rammer og retningslinjer for å imøtekomme tekniske krav og miljøhensyn, med mål om å utvikle et funksjonelt bolig- og landbruksmiljø over en planlagt gjennomføringsperiode, der rammetillatelse allerede søkes innhentet.