Rive og bygge nytt isolert anneks - Vestre Gytilvei 56

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende anneks og oppføring av nytt isolert anneks med vann, avløp og tilbygg ved fritidsbolig i Fredrikstad. Les mer ↧

Nytt isolert anneks og tilbygg

Prosjektet på Vestre Gytilvei 56 innebærer riving av et eksisterende anneks på 22 m² og oppføring av et nytt isolert anneks på 15 m². Det nye annekset skal ha innlagt vann og avløp, baderom med wc samt to små soverom, noe som gir forbedret bruksmulighet og komfort sammenlignet med det gamle uisolerte annekset som ikke var egnet for personopphold. I tillegg bygges et tilbygg til hytta med et oppholdsrom på 19,4 m² for økt areal og funksjonalitet.

Tilpasset naboforhold og terreng

Byggingen er nøye tilpasset naboforhold og terreng for å minimere ulemper for naboene. Det nye annekset plasseres litt sør i forhold til det tidligere, slik at det fungerer som et naturlig innsynsvern mellom eiendommene, noe som begge parter ønsker. Tilbygget plasseres også mot sør for å ta hensyn til terreng og utsyn, uten å påvirke utsikten mot sjøen fra hytta. Eksisterende veranda med rekkverk skjuler glassarealet på verandadøren, og sikrer at hyttas eksponering mot sjøen ikke blir påvirket.

Kobling til vann- og avløp

Vann- og avløpsinstallasjoner kobles til eksisterende infrastruktur på eiendommen og naboeiendommen. Vannforsyningen til det nye annekset vil tilknyttes via hovedhyttas vannledning, mens avløpet kobles til en 110 mm PE-ledning på naboeiendommen. Det er inngått nødvendige avtaler for graving over nabotomter, slik at ledningen kan legges skjult i terrenget. Det settes krav til bruk av ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse av vann- og avløpsarbeidene, mens tiltakshaver søker selvbyggeransvar for øvrige byggearbeider. Søknad om sanitærabonnement vil håndteres av det ansvarlige foretaket.

Balansert gjennomføring med miljøfokus

Prosjektet legger vekt på en balansert gjennomføring med hensyn til naboforhold, miljø og funksjonalitet. Ved å bygge et isolert anneks med moderne fasiliteter økes eiendommens anvendelighet, særlig i kalde perioder, og samtidig forbedres sanitærforholdene. Tiltaket bidrar til økt komfort og brukbarhet for eier uten at det går på bekostning av omkringliggende eiendommer eller naturlige omgivelser. Prosjektets gjennomføring krever nøye koordinering og godkjenninger knyttet til vann- og avløpsarbeidene.

Kategori

Nybygg

Småbygg

Anneks

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Vestre Gytilvei 56
1679 Kråkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

425/87

Verdi og størrelse

34 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Byggmester Svein Olsen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vestre Gytilvei 56 - Eiendom 425/87 - Nybygg - boligformål, Riving av bygning inntil 70 m²

Søknad om tillatelse i ett trinn

1. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

21. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

21. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

21. Jun 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Jun 2023: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/15542 - Vestre Gytilvei 56 - Eiendom 425/87 - Nybygg - boligformål, Riving av bygning inntil 70 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/213497

Oppdateringer

21. Jun 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

1. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 34.4 kvm
Svein Olsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Byggmester Svein Olsen
Byggmester Svein Olsen lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive og bygge nytt isolert anneks - Vestre Gytilvei 56