Ombygging og riving av tilbygg

Prosjektet «Rive og bygge nytt tilbygg til enebolig - Vardeveien 5» omfatter en omfattende ombygging av en horisontaldelt tomannsbolig fra 1920-1940, som er registrert som et nyere tids kulturminne. Boligen benyttes i praksis som en enebolig, og prosjektet inkluderer en formell endring av offisiell registrering fra tomannsbolig til enebolig. Dette innebærer også riving av et eksisterende tilbygg fra 1950-tallet for å gi plass til et nytt og moderne tilbygg på samme sted.

Nytt tilbygg med tilpasset arkitektur

Det nye tilbygget skal ha et bruttoareal på rundt 50 kvadratmeter og oppføres i to etasjer med omtrent samme fotavtrykk, takvinkel og mønehøyde som hovedbygningen. Første etasje vil inneholde en stue med adkomst fra hallen, pipe og peismuligheter, samt verandadør og vinduer mot nordvest. Andre etasje vil romme to nye soverom, mens et eksisterende soverom ombygges til bad og gang. Kledningen og øvrige detaljer tilpasses for å bevare husets opprinnelige arkitektoniske stil og uttrykk.

Forbedring av uteområder og adkomst

I tillegg til tilbygget inkluderer prosjektet forbedring av uteområdene med videreføring av en terrasse på 30 kvadratmeter mot nordvest, som er en sentral og mye brukt del av hagen. Det skal også etableres bedre adkomst til hagen ved å erstatte et vindu på sørøstsiden med en tofløyet dør og trapp, noe som gir direkte utgang fra stuen. Denne delen av prosjektet sikrer bedre samspill mellom inne- og uteområder, samtidig som estetiske hensyn til husets eksisterende fasade ivaretas.

Bevaring av kulturminnet med modernisering

Prosjektet gjennomføres med særlig hensyn til bevaringen av bygningskulturminnet og dets historiske karakter, samtidig som det tilpasses moderne brukskrav og funksjonalitet. Ved å balansere bevaring og utvikling bidrar tiltaket både til å sikre bygningens levetid og verdi, samt til å styrke områdets boligkvalitet.

Søknader og godkjenninger før byggstart

Det foreligger nødvendige søknader for endringer i bygningstype og rivning/nybygg, hvor godkjenninger må være på plass før byggestart. Tiltaket legger til rette for bedre boligstandard og økt funksjonalitet uten å utvide fotavtrykket vesentlig, noe som også reduserer risiko for inngripen i omkringliggende arealer.