Boliger i Figvedbakken med parkeringsanlegg og lekeplass (201801)

Beskrivelse: Detaljregulering for fire boenheter i Figvedbakken med tilhørende parkeringsplasser, lekeplass og uteområder. Planen tilpasses terrenget og fokuserer på universell utforming. Les mer ↧

Fire boenheter tilpasset terreng

Prosjektet omfatter oppføring av to horisontaldelte tomannsboliger i Figvedbakken i Sandnes kommune, til sammen fire boenheter. Hver bolig har en sokkeletasje og en 1. etasje, med tilpasning til terrengets høydeforskjeller for å minimere store skjæringer og sikre god integrering i landskapet. Boligene blir av typen Astrid fra Alvsbyhus, med trekledning og betongsokkel, og tillates oppført med inntil tre etasjer med maksimal mønehøyde på 10 meter.

Felles parkering og lekeplass

Planen legger til rette for felles parkeringsanlegg med minimum en biloppstillingsplass per boenhet, overdekkede sykkelparkeringer, samt parkeringsplasser tilrettelagt for bevegelseshemmede og elbil-lading. I tillegg skal det anlegges en minimum 150 m² stor felles lekeplass, sentralt plassert med god tilgang via gang- og sykkelvei. Hver boenhet får også private uteoppholdsarealer med gode solforhold og universell utforming.

Lokal overvannshåndtering og sikkerhet

Overvannshåndteringen ivaretas med lokal infiltrasjon og fordrøyning via en flettemur som også ivaretar plantevekst og tar opp terrengforskjeller. Risiko for partikkelavrenning og forurensning reduseres ved etablering av sedimenteringsbasseng under anleggsfasen. Ny brannkum sikrer tilstrekkelig vannmengde for slukking. ROS-analyse konkluderer med at risikoforholdene i prosjektet er akseptable.

Krav til godkjente planer og infrastruktur

Rekkefølgebestemmelser krever samtidig utbygging av boliger, garasje og utearealer, og tekniske planer må godkjennes før oppstart. Det legges også vekt på dokumentert skole- og barnehagekapasitet, ferdigstillelse av infrastruktur og uteområder før det kan gis brukstillatelse. Trafikkøkningen vurderes som marginal, og prosjektet forventes ikke å påvirke kollektivtilbudet da nærmeste holdeplass ligger 500 meter unna.

Universell tilgjengelighet og bomiljø

Prosjektet har et klart fokus på universell tilgjengelighet, med krav om at minst 50 % av boenhetene skal oppfylle krav til tilgjengelig bolig, og minimum 5 % av parkeringsplassene skal være tilrettelagt for bevegelseshemmede. Området får gode kvaliteter for barn og unge, med nytt lekeareal, private uteplasser og nærhet til eksisterende skole og lekeplasser, som samlet styrker bomiljøet i det eksisterende boligområdet.

Boenheter	4 stk
Tomannsboliger	2 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Bruksareal	550 m2
Lekeplass	150 m2
Biloppstillingsplasser	Min. 4 stk
Sykkelparkeringsplasser	Min. 3 stk
Tomteareal bebygd til boligformål BK	983 m2
Garasje/Carport og Lekeplass kombiformål	72 m2
Lekeplass eget formål f_LK	108 m2
Oppstillingsplass for avfallsbeholdere	11 m2
Parkeringsplass f_PA	119 m2
Kjøreveg f_KV	22 m2
Gang- og sykkelvei f_GS	76 m2
Annen veggrunn f_VG	7 m2

BuildPilot

Boliger i Figvedbakken med parkeringsanlegg og lekeplass (201801)