Heimre Kvednhusbakken fritidsboligområde med infrastruktur

Beskrivelse: Reguleringsplan for Heimre Kvednhusbakken legger til rette for 11 fritidsboliger og 6-9 konsentrerte fritidsenheter med vei, vann og avløp i Sirdal. Les mer ↧

11 fritidsboliger og infrastruktur

Prosjektet omfatter utbygging av Heimre Kvednhusbakken med 11 nye frittliggende fritidsboliger og 6-9 enheter i konsentrert bebyggelse, alternativt som leiligheter, med tilhørende infrastruktur. Tomtestørrelsen varierer mellom ca. 800 og 1000 m², med maks tillatt bebygd areal (BYA) på 250 m² per tomt og egne parkeringsplasser til hver bolig, inkludert felles parkeringskjeller for konsentrert bebyggelse. Området har eksisterende hytter og er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsanlegg via et privat anlegg.

Utbedring av veinett og broer

Utbyggingen forventer betydelige inngrep i veisystemet. Hovedatkomstveien, Slettekvævveien, skal utbedres med breddeutvidelse og stigningsreduksjon for å betjene totalt 65-70 hytter etter utbygging. Fire sideveier, alle med krav til bredde 4m og skulder 0,25m, skal bygges eller oppgraderes, inkludert to broer over Kvednhusbekken med krav til flomsikring. ROS-analyse viser at planområdet ikke har rasfare, men det er flomrisiko ved to tomter som er adressert med geotekniske tiltak og byggegrenser.

Bevaring og universell utforming

Miljøhensyn er ivaretatt gjennom bevaring av et steingjerde som et kulturmiljø og hensynssoner langs bekkekanten for vassdragskulturminner. Det er ingen registrerte sårbare arter innen planområdet, og utbyggingen regnes ikke å gi betydelige økosystempåvirkninger. Planen legger til rette for universell utforming med kjørevei til alle boligenheter og tilgjengelige fellesarealer for lek og uteopphold som skal fungere sosialt og inkluderende.

Justert plan i dialog med grunneiere

Planprosessen inkluderer samhandling med berørte grunneiere og hensyn til innspill om parkeringsløsninger og atkomst, spesielt for tomtene BFF11, BFF12 og BFF13. Løsninger med hensyn til brokonstruksjoner og veitrasé er justert for å minimere konflikt med eksisterende bebyggelse og terrengforhold. Prosjektet er i hovedsak i tråd med overordnet kommunedelplan for Sirdal Nord og berørte tilgrensende planer.

38,4 dekar utbyggingsareal planlagt

Totalt planlegges et utbyggingsareal på ca. 38,4 dekar, med 12,4 dekar til fritidsboliger, 4,8 dekar til konsentrert fritidsbebyggelse, 6,7 dekar til vei og parkering og 1,8 dekar til felles lek og uteopphold. Tiltaket forventes å bidra til videre utvikling av hyttefeltet i Sinnes-området, nær løypenett og alpinanlegg, med etablert infrastruktur som tilfredsstiller kommunale krav og gir økt attraktivitet og tilgjengelighet for fritidsbruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Slettekvæven 29
4443 Tjørhom
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggende fritidsboliger	11 stk
Fritidsboligenheter i konsentrert bebyggelse	6-9 stk
Tomtestørrelser frittliggende boliger	800-1000 m2 per tomt
Maks BYA per frittliggende tomt	250 m2
Maks BYA for konsentrert fritidsbebyggelse	1000 m2
Antall broer over bekken	2 stk
Samlet planområde	38,4 dekar

Aktører

Byggherre: Grunneier Tone Marie Levang

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

Siste utvikling: Planforslaget for Heimre Kvednhusbakken inkluderer oppdaterte reguleringsbestemmelser, ROS-analyse med flomvurderinger, nye rekkefølgebestemmelser for vei- og brokryssinger, avklaringer om utbedring av hovedatkomstveien, parkeringsavtale for tomt BFF13, samt endringer i Vei 4 og Vei 5 for bedre atkomst og stigning. Planbeskrivelsen er oppdatert etter innspill.

Neste steg: Detaljprosjektering og bygging av flomsikrede veier og broer krever dokumentasjon, kommunale godkjenninger og tiltak ved elveløpsinnsnevring. Løsning av privatrettslige parkerings- og atkomstspørsmål (BFF13, BFF14) samt håndtering av kostnads- og tekniske utfordringer er nødvendig for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer