Langørvegen 12 - Konsentrert Boligbygging med Småbåtanlegg

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for 6 nye leiligheter med garasje, grønnstruktur og småbåtanlegg i Nybergsund, Trysil. Fokus på flomsikring og tilgjengelighet. Les mer ↧

6 leiligheter med fasiliteter

Prosjektet omfatter detaljregulering for boligutbygging på Langørvegen 12 i Nybergsund, Trysil kommune. Det planlegges å bygge 6 leiligheter i konsentrert småhusbebyggelse på et område på 4 dekar, inkludert garasjeanlegg for 6 biler, HC-plasser og gjesteparkering. Det skal også anlegges felles renovasjonsanlegg, sykkelparkering og småbåtanlegg med brygge for allmenn bruk, samt etableres grønnstruktur og turveg for å styrke både boligmiljøet og områdets friluftsverdier.

40-50 % utnyttelse og universell utforming

Planarbeidet tar høyde for økt utnyttelse av området med en BYA på 40-50 %, samtidig som det skal tilpasses eksisterende bebyggelse med saltak eller pultak for arkitektonisk kvalitet og dynamikk. Det legges vekt på god tilgjengelighet, hvor 50 % av boenhetene skal ha alle hovedfunksjoner i inngangsplanet, og det etableres universelt utformede atkomster. Trafikksikkerhet ivaretas med lokal tilpasning av atkomstveg og parkering, og planen legger opp til å ikke belaste Langørvegen vesentlig med økt trafikk.

Flomsikring med klimapåslag

Flomsikring er et sentralt element, med hensynssoner for 200-års flom utvidet med 40 % klimapåslag. Ny bebyggelse ligger utenfor faresone, og det skal bygges flomvoll med vegetasjonskjerm mot Trysilelva. Overvann håndteres lokalt gjennom grøfter og stikkrenner, og lavtliggende parkeringsområder heves for å unngå flomskader. Planen tar også vare på friområder og friluftstilgang ved elva med småbåtanlegg for rekreasjon og allmenn bruk.

Godkjent plan med nabo- og miljøhensyn

Prosjektet drives av Hanstad Eiendom AS med Areal[+] AS som plankonsulent og planen er kvalitetssikret av Petter Mogens Lund. Nabomøte ble avholdt i juni 2019, og planen er vedtatt av Trysil kommunestyre. Eksisterende teknisk infrastruktur som strømforsyning er vurdert til å ha tilstrekkelig kapasitet. Planforslaget gir økt boligfortetting i et veletablert område, samtidig som det søker å ivareta både miljøhensyn og gode bomiljøkvaliteter.

Leiligheter	6 stk
Garasjeplasser	6 stk
HC-parkeringsplasser	3 stk
Parkeringsplasser mot Langørvegen	6 stk
Carportanlegg	1 stk
Sykelparkeringer	12 stk
Boder	7 stk (minimum 1 per boenhet + felles bod)
Småbåtanlegg	1 stk
Planområdet	4,0 dekar

Sentralbord
Petter Mogens Lund	Oppdragsleder / Kvalitetskontroll
Anders Kampenhøy	Planbeskrivelse

BuildPilot

Langørvegen 12 - Konsentrert Boligbygging med Småbåtanlegg