Håvundvegen 371 boligprosjekt med bevaringsfokus (2021011)

Beskrivelse: Detaljregulering for Håvundvegen 371 legger til rette for 15 nye boliger med bevaring av kulturmiljø og gamle eiketrær i Skien kommune. Les mer ↧

15 boenheter med bevaring

Planen for Håvundvegen 371, utarbeidet av Børve Borchsenius Arkitekter AS på vegne av GAP Eiendom AS, legger til rette for 15 nye boenheter i form av leilighetsbygg/lavblokker i tillegg til en bevaringsverdig eksisterende bolig. Prosjektet omfatter cirka 7,91 dekar og inkluderer byggegrenser, utearealer, lekeplasser og parkeringsløsninger, med særlig vekt på å bevare områdets kulturhistoriske og naturmessige kvaliteter.

Trebygg tilpasset kulturminner

Hvor ny bebyggelse med saltak og tre som hovedmateriale skal tilpasses de omkringliggende miljøene og kulturminnene, spesielt med tanke på Borgestad kirke og fredede eiketrær. Det planlegges at bygningene plasseres utenfor hensynssonene rundt de bevaringsverdige eiketrærne, som inngår i et helhetlig eikemiljø, med spesielle tiltak for beskyttelse av trærnes røtter under anleggsfasen. Ett eiketre planlegges flyttet som tre-monolitt, og nye eiker skal plantes som erstatning for det som må fjernes.

Adkomst og parkeringsløsninger

Prosjektet inkluderer to atkomster, én felles innkjøring for både eksisterende og ny bebyggelse og én gangveg-adkomst for myke trafikanter. Parkeringsløsninger omfatter parkeringskjeller under terreng og parkeringsplasser på bakken, med krav til avstand mellom bygg for utsikt og lysinnslipp. Felles uteområder på minimum 300 m² og lekeplass for småbarn er lagt til rette, og grøntarealer er satt som park for beboernes trivsel og miljøhensyn.

Bevaring av gammelt hus

Det bevaringsverdige huset fra 1913, tidligere brukt som prestebolig, skal ivaretas med hensynssone og stor hage. Uthus på tomten planlegges revet og erstattet av ny garasje/uthus. Tidligere planlagt garasjebygg i nord er fjernet fra planen og omgjort til grøntstruktur for bedre miljøtilpasning.

Fortetting med miljøfokus

Tiltaket skal bidra til fortetting med god livskvalitet uten å forringe bomiljøet og kulturmiljøet, samtidig som det sikrer naturmangfoldet og bevaring av viktige eiketrær. Materialvalg skal unngå blanke og reflekterende flater for å harmonisere med eksisterende miljø. Planen er godkjent av bystyret i februar 2023 og før byggestart må byggesaken legges fram for UKMB til orientering.

Nye boenheter	15 stk
Eksisterende boenheter (prestebolig)	1 stk
Totalt antall boenheter	16 stk
Planområde størrelse	7.91 daa
Småbarnslekeplass størrelse	80 m²
Parkområde størrelse	1000 m²
Felles uteareal i område B2	300 m²
Nye eiketrær som skal plantes	8 stk
Antall bygninger (leilighetsbygg)	2 stk

Sentralbord
Hanneke Kloosterman	Saksbehandler

BuildPilot

Håvundvegen 371 boligprosjekt med bevaringsfokus (2021011)