Vestveien 22 Kontor- og Tjenestekvartal med Torg (202008)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt kontorbygg og torg i Ski sentrum med 8 900 m² BRA og oppgradert grønnstruktur. Les mer ↧

Kontorbygg og torgutvikling

Prosjektet Vestveien 22 i Ski sentrum utvikles med formål om kontor- og tjenesteyting, inkludert et nytt moderne kontorbygg på inntil 4 400 m² BRA over fem etasjer. I tillegg skal eksisterende bebyggelse, blant annet tinghuset, videreutvikles innenfor regulerte byggegrenser, slik at samlet BRA i området blir inntil 8 900 m². Prosjektet omfatter også etablering av et nytt felles torg med møteplasser som knytter sammen ny og gammel bebyggelse.

Oppgradert infrastruktur og parkering

Planområdet på ca. 7 000 m² inkluderer utvidelse og oppgradering av infrastruktur som vei, tekniske anlegg og friområder. En ny felles privat atkomstvei med fortau skal binde planområdet sammen med naboeiendommer, og samferdselsanlegg oppgraderes for bedre framkommelighet. Parkeringsnormen tilrettelegger for både bil- og sykkelparkering i tråd med Ski kommunes sykkelstrategi, med spesielt fokus på mange sykkelplasser og tilhørende fasiliteter som garderobe og dusj.

Bærekraftige løsninger og varme

Det legges stor vekt på bærekraft og miljø i prosjektet, blant annet gjennom valg av materialer med lavt klimagassavtrykk, høy holdbarhet og muligheter for ombruk. Det nye kontorbygget skal tilknyttes fjernvarme og vannbåren varme, men alternativer til fjernvarme kan velges ved dokumentert bedre klimaeffekt. Taket utformes med grønt tak og takterrasse for opphold, sosialt liv og som arbeidsplassalternativ.

Grunnforhold og overvannshåndtering

Grunnforholdene i området består av varierende friksjonsmasser over fast leire, med berggrunn av diorittisk til granittisk gneis. Dette legger rammer for byggets fundamentering. Overvannshåndtering ivaretas gjennom åpne regnbed og fordrøyningsmagasiner som sikrer minimal påvirkning på nærliggende Finstadbekken, og deler av friområdet oppgraderes med vegetasjon og flomhåndteringstiltak.

Anleggsperiode og friområdekrav

Bygg- og anleggsfasen vil benytte deler av nåværende asfaltert parkeringsområde som rigg- og anleggsplass, som etter ferdigstillelse opparbeides til offentlig friområde. Krav til at friområdet og bekkeløpet opparbeides i samsvar med godkjent plan må oppfylles før bygg tas i bruk. Den totale byggeprosessen og anleggsarbeidet er regulert med rekkefølgebestemmelser for å sikre en god og helhetlig utvikling av byen og nærområdet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Tinghusveien 3
1423 Ski
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

BRA nytt kontorbygg	4 400 m²
Antall etasjer nytt bygg	5 etasjer
BRA eksisterende bebyggelse (tinghuset)	4 500 m²
Totalt planområde	7 000 m²
Antall parkeringsplasser bil (maksimum)	34 stk
Antall HC-parkeringsplasser bil	3 stk
Antall sykkelparkeringsplasser minimum	124 stk
Sykkelparkeringsplasser store (laste- og familiesykler)	13 stk
Sykkelplasser på terreng med overdekning	min. 10 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+122

brannoppstillingsplass

Siste utvikling: Detaljregulering for kvartal K/T4 i Ski sentrum, basert på 2016-områderegulering, er utarbeidet med grunnundersøkelser (2019-20) og justert veiregulering (2022). Riggområde er regulert, VA-ledninger omlagt. Rammesøknad med klimagassregnskap og friområder kreves. Utbygger opparbeider friområder i utbyggingsavtale.

Neste steg: Det skal utarbeides rammesøknad med detaljert plan for bekkeløp, kantvegetasjon og alternative energiløsninger. Friområdet og bekkestrekningen må være ferdig i henhold til godkjent byggeplan før bruk. Tilpasninger til framtidige veier må avklares i dialog. Manglende godkjente byggeplaner for friområdet og bekkeløp kan blokkere ferdigstilling og brukstillatelse.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer