Stavangerveien 4 - kombinert bolig og næring med 8 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for Stavangerveien 4 legger til rette for 8 leiligheter og 770 m² næringsareal i fleksible lokaler med fokus på støyreduserende tiltak og miljø. Les mer ↧

Blandet bolig og næring

Planområdet Stavangerveien 4 i Sandnes kommune ligger på Lura, ca. 2,5 km fra sentrum, og omfatter et tidligere ettetasjes bygg med parkeringsareal. Planen tilrettelegger for et kombinert bolig- og næringsprosjekt med åtte boenheter i tredje til femte etasje, samt ca. 770 m² næringsareal for forretning, kontor, tjenesteyting og bevertning i første og andre etasje. Bebyggelsen bygges i fem etasjer med maks gesimshøyde på 18 meter og maks kotehøyde på +24,8 for å tilpasse seg terreng og sikre flomsikring.

Fleksible lokaler og støytiltak

Det legges vekt på fleksibilitet i lokalebruk i første og andre etasje for å tilpasse seg markedets behov, der forretning og bevertning begrenses til første etasje. Aktive fasader med store glassflater skal skape dynamikk mot Stavangerveien og felles uteområder. Støyvoll langs Gamle Postveien er planlagt for å redusere støynivå i felles uteoppholdsareal, som er universelt utformet med bl.a. rikelig med private terrasser og lekeområder tilpasset ulike aldersgrupper.

Sterkt miljø- og mobilitetsfokus

Planen har et sterkt miljøfokus med grønne tak, permeable dekker, og en blågrønn faktor på 0,7. Det legges til rette for miljøvennlig mobilitet med god tilgang til kollektivtrafikk, omfattende sykkelparkering både for bolig og næring, samt lading for elbiler på alle parkeringsplasser. Plasseringen av bygg og uteområder tar hensyn til kulturminner langs Gamle Postveien, og materialvalg skal harmonere med områdets historie og grøntdrag.

Logistikk og parkering planlagt

Adkomst og logistikk er nøye planlagt med felles kjøreadkomst fra bussveien med snumuligheter for varelevering og renovasjon i egen vendehammer tilpasset lastebiler. Parkeringsnormen oppfylles med 8 plasser for bolig og 7 for næring, hvorav flere HC-plasser, og det åpnes for midlertidige løsninger i samarbeid med naboeiendommer inntil full utbygging av tilstøtende områder. Nye og oppgraderte vann- og avløpsledninger er planlagt for å sikre sprinklersystem og håndtering av flomvann.

Prosjektutvikling og reguleringsendringer

Prosjektet er utviklet av Lothe AS med plankonsulent Head Energy AS og arkitekt Arkitektkontoret Vest AS. Etter første gangs behandling er det gjennomført flere endringer, blant annet økning av antall boenheter fra 7 til 8, utvidelse av planområdet, og justering av parkeringskjeller for å ivareta offentlige vannledninger. Prosjektet følger kravene i kommuneplan og regionalplan og bidrar til fortetting og styrking av bystruktur langs Bussveien.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Rogaland > Sandnes

Stavangerveien 4
4313 Sandnes

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	8 stk
Næringsareal	770 m2
Næringsareal i 1. etasje	ca. 340 m2
Næringsareal i 2. etasje	ca. 430 m2
Antall etasjer	5 etasjer
Parkeringsplasser for bolig	8 stk
Parkeringsplasser for næring	7 stk
HC-parkeringsplasser	2 stk
Parkeringsplasser på bakkeplan (besøkende næring)	3 stk
Sykkelparkeringsplasser boliger	24 stk
Sykkelparkeringsplasser næring	24 stk
Sykkelparkeringsplasser gjester på bakkeplan	7 stk
Planområdets størrelse	2073 m2
Bebygget areal BRA	1817.5 m2
Private uteoppholdsareal felles	253 m2
Andel små leiligheter (<55 m2)	2 stk (28,5 %)
Leiligheter over 80 m2	6 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitektkontoret Vest

Rådgivende ingeniør: Head Energy

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker