Kleplandsveien-Fredheim Barnehage, Forsamlingshus og Boliger

Beskrivelse: Detaljregulering i Kleplandsveien med 10 eneboliger i kjede, barnehage og forsamlingshus, tilrettelegger for sambruk, støyskjerming og gode uteområder. Les mer ↧

Detaljregulering for bolig og barnehage

Prosjektet omfatter detaljregulering av et ca. 19 daa stort område langs Kleplandsveien i Søgne, Kristiansand kommune. Planen legger til rette for bygging av 10 eneboliger i kjede, en barnehage med mulighet for 3 til 5 avdelinger, og et forsamlingshus med tilhørende kontorer og supplerende funksjoner. Totalt areal for barnehage og forsamlingshus er ca. 7000 m² med ca. 4000 m² bygningsmasse, inkludert administrasjon og fellesfunksjoner, samt 40 parkeringsplasser for biler og flere for sykler med fokus på sambruk.

Bærekraftig og funksjonell arkitektur

Bygningsmassen er designet med vekt på bærekraft, inkludert krav om fornybar energikilde i barnehage og forsamlingshus. Boligene får moderne, minimalistisk arkitektur med saltak og garasje/carport samt arealeffektive tomter på 220-350 m². Forsamlingshuset får opptil fire etasjer, med fleksibel innredning for møter, administrasjon og gjenbruksbutikk, mens barnehagen hovedsakelig blir i én etasje med mulighet for en ekstra etasje og varierte uteområder skjermet fra trafikkstøy og med gode solforhold, blant annet med naturlig terrengutnyttelse ved Solåsen.

Trafikksikkerhet og miljøtiltak

Planen legger stor vekt på trafikksikkerhet og miljø med egne adkomster for bolig og offentlig funksjon, sambruk av parkeringsplasser, videreføring av fortau langs Kleplandsveien og tilrettelegging for sykkel. Støyskjerming mot hovedvei Fv439 inkluderes både gjennom bygningenes plassering og konkrete støyskjermer for å sikre et godt utemiljø. Grøntstruktur, lekeplasser og møteplasser er sentrale elementer som styrker sosial infrastruktur og barnas miljø i nærområdet.

God teknisk infrastruktur og økonomi

Teknisk infrastruktur er godt tilrettelagt med tilkobling til eksisterende VA-nett, tilstrekkelig brannvannforsyning, utvendig belysning og standard renovasjonsløsninger. Planen anses økonomisk gjennomførbar og medfører ikke behov for investeringer i infrastruktur utenfor planområdet. Geotekniske vurderinger og matjordplaner sikrer trygg gjennomføring og ivaretakelse av naturlige ressurser.

Brukerinvolvering og lokal samordning

Prosessen har inkludert tett involvering av brukergruppen Oasen menighet og barnehage, med tilbakemeldinger som har bidratt til fleksible og funksjonelle løsninger, spesielt for uteområdene og byggutforming. Samordning med tilgrensende planer er gjennomført for å sikre helhetlige løsninger, og prosjektet forventes å styrke lokal utvikling i Tangvall med nye boliger, arbeidsplasser og møteplasser.

Kategori

Nybygg

Skole og utdanning

Barnehager

Adresse

Amerikaveien 12
4640 Søgne
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger i kjede	10 stk
Barnehage størrelse	600 sqm
Forsamlingshus størrelse	600 sqm
Administrasjonsbygg (kontorer)	500 sqm
Parkering for biler	40 stk
Sykkelparkering	45 stk
Antall barnehageavdelinger	5 stk (plass til 80 barn)
Uteareal barnehage	2,1 mål (2100 sqm)
Møte-/sandlekeplass boligfelt	400 sqm
Tomtestørrelse for barnehage og forsamlingshus	7000 sqm
BYA barnehage og felles funksjoner	800-1000 sqm
Maks BYA bolig per tomt	150 sqm
Uteareal per bolig	minst 80 sqm hver
Parkeringsplasser for bolig	10 bil + 2 gjesteplasser
Antall etasjer forsamlingshus	4 etasjer
Etasjer barnehage	2 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+128

boligbebyggelse-frittliggende

Siste utvikling: Oppstartsmøte gjennomført med krav om samordning av reguleringsplaner og sambruk av funksjoner. Det foreligger avtale med grunneier, 3D-illustrasjoner er utarbeidet, og sandlekeplass og fortau langs Kleplandsveien er innregulert.

Neste steg: Programmplanlegging og byggeplan skal ferdigstilles, med endelig fastsettelse av arealer. Vurdering av støyskjerming nær boligfelt må gjøres i byggefasen. Det finnes ingen utbyggingsavtale og potensielle prosjektblokker er tilknyttet koordinering med pågående planer i området.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer