Ringveien Fv 251 boligprosjekt med kulturmiljøbevaring

Beskrivelse: Planendring for Ringveien Fv 251 sikrer tydelige byggegrenser, økt byggehøyde, 38 nye boliger og ivaretakelse av kulturmiljø i Sandefjord. Les mer ↧

Endringer i reguleringsplan

Prosjektet omfatter en endring av eksisterende reguleringsplan for Ringveien Fv 251 mellom Briskeveien og Nilsesvingen, med mål om å tydeliggjøre byggegrenser og tillate økt byggehøyde innenfor felt B2. Dette muliggjør en mer kompakt bygningsmasse med bedre sammenhengende uterom mellom byggene. Planen dekker et område på cirka 48 dekar og inkluderer boligbebyggelse fordelt på fire felt: B1, B2, B3 og B4, hvorav B3 og B4 inneholder bevaringsverdige kulturmiljøer.

38 boenheter med parkeringskjeller

Innenfor felt B2 planlegges 38 nye boenheter fordelt på tre bygningskropper, med definerte byggehøyder inndelt i tre soner hvor maks gesimshøyde varierer fra 21 til 24 meter, og mønehøyde fra 25 til 28 meter. Det etableres felles parkeringskjeller i sone 1 og 2, og byggeprosjektet er utformet i samråd med Kulturarv og fylkeskommunen for å sikre god tilpasning til Nedre Gokstad gårds hovedbygning. Kulturmiljødelen ivaretas i felt B3 og B4, hvor verneverdig bebyggelse skal bevares, og vognskjulet planlegges gjenoppbygget som et felleshus for renovasjon, boder og hobbyrom.

Felles utearealer og infrastruktur

Planen sikrer nødvendige utearealer med en felles lekeplass på 500 m2, i tillegg til en nærlekeplass på minimum 100 m2, for å oppfylle kravene om 35 % av beregnet bruksareal til leke- og uteoppholdsareal. Totalt BRA bolig er ca. 3500 m2, og det er avsatt felles uteoppholdsareal mellom byggesonene. Infrastruktur inkluderer kommunal adkomstvei med vendehammer, felles adkomstvei, gjesteparkering og beboerparkering for felt B2.

Sol, skjerming og fortetting

Planendringen tar hensyn til sol- og skyggestudier samt innsynsproblematikk i forhold til eksisterende boliger i felt B1. Plassering av nye bygg sørøst for naboer og skjermvegger på balkonger reduserer ulemper ved innsyn. Eksisterende vegetasjon bidrar også til skjermeffekt. Prosjektet ligger i fortettingssonen i Sandefjord kommuneplan, noe som begrunner økt utnyttelse og byggehøyde for å møte behov for sentrumsnær boligutvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Nedre Gokstadvei 38
3228 Sandefjord

Verdi og størrelse

3500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	38 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nedre Gokstad Gård

Arkitekt: Niamo Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

rekkverk

energi

vindu

parkeringsplass

infrastruktur

boenhet

oppholdsareal

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

+84

sykkel

lagringsplass

møne

bevaring

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

boligbygg

renovasjon

mønehøyde

kulturmiljø

beredskap

boligområde

adkomstvei

lekeplass

balkong

grunnmasse

solforhold

fortetting

innkjøring

samfunnssikkerhet

sykkelveg

takvinkel

kjøreveg

verneverdig

støyskjerm

støyskje

bygningskropp

bygningsskrue

opplag

plangrense

impregnere

kabelveg

sykkelvei

boligfelt

arbeidsbygg

byrom

kelvei

lekeareal

uterom

teparkering

parkeringskjeller

støyrapport

overbygning

ringskjeller

reguleringsendring

gjesteparkering

veiareal

hovedbygg

innervegg

boligprosjekt

førsteetasje

nødlager

restaurering

snøopplag

nærlekeplass

zeb-bygning

hovedbygning

veibredde

snuhammer

skuggeverknad

nabobygge

tiltakseiendom

vendehammer

byggesone

skjermvegg

staurere

fortettingssone

hobbyrom

tettingssone

stueetasje

ringvei

skyggestue

romdør

innsynsproblematikk

beboerparkering

felleshus

leshus

vognskjul

tun-dannelse

kartteknisk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker