Åtte moderne selveierleiligheter

Prosjektet 'Selveierleiligheter i Roligheten Allé og Gamle Isevei' omfatter bygging av åtte selveierleiligheter fordelt på to moderne firemannsboliger i Hafslund, Sarpsborg. Hver bolig har to leiligheter per etasje, med et bruksareal på cirka 60 kvadratmeter per leilighet. Leilighetene er utformet med høy standard og inkluderer to soverom, vannbåren gulvvarme i hovedrommene, énstavsparkett, flislagte bad og ganger, samt romslige utearealer som markterrasser i første etasje og balkonger i andre etasje. Det medfølger carport med tilknyttet sportsbod for parkering og lagring, hvor det også er el-lademuligheter tilrettelagt for elbil.

Salgsstart høsten 2025

Utbyggingen drives av Gamle Isevei Eiendom AS i samarbeid med Mestergruppen Eiendom AS, med EiendomsMegler 1 Sarpsborg og Proaktiv Eiendomsmegling Sarpsborg som ansvarlige for salg og markedsføring. Salgsstart er planlagt til høsten 2025, med byggestart i første kvartal 2026. Forventet ferdigstillelse er satt til siste kvartal 2026, men disse tidspunktene kan justeres. Prosjektet organiseres som et eierseksjonssameie hvor hver kjøper får tinglyst skjøte, og det legges til rette for fleksible tilvalg slik at boligene kan tilpasses individuelle behov før overtakelse.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Prosjektet har en sentral og attraktiv beliggenhet på Gamle Isevei 42 i Borgenhaugen, med kort avstand til viktige fasiliteter som butikker, skoler, barnehager, lege- og tannlegekontorer, og treningssenter. Området kombinerer landlige og rolige omgivelser med nærhet til moderne service, noe som gir et barnevennlig bomiljø. En vernet og historisk allé, som er regulert til gang- og sykkelsti, gir særpreg til området. I tillegg etableres grønne uteområder med blomsterenger og plantekasser som ivaretar både trivselsverdien for beboerne og viktige pollinerende insekter.

Høy kvalitet og fleksibilitet

Det legges stor vekt på høy kvalitet, brukervennlighet og moderne komfort i alle leilighetene. Boligene leveres nøkkelferdige, slik at kjøperne kan flytte rett inn uten behov for oppgraderinger. Vannbåren gulvvarme gir god innekomfort, og ekstra takhøyde i andre etasje gir romfølelse i stue og kjøkken. Parkering i carport med el-ladeløsning understøtter moderne miljøkrav og bilbruk. Flexible tilvalg gjør det mulig for kjøpere å skreddersy sine boliger innenfor prosjektets rammer.

Byggeprosess med mulige justeringer

Selv om det er lagt opp til en effektiv byggeprosess med planlagt start og ferdigstillelse, må kjøpere være innforstått med at byggearbeider og støy kan forekomme også etter overtakelse av den enkelte leilighet. Prosjektet omfatter ikke kompliserte eller uvanlige risikoer, men som ved alle byggeprosjekter kan det forekomme mindre justeringer i tidsplan eller utførelse. Den rolige beliggenheten, tilretteleggingen for bil- og gangtrafikk samt det bærekraftige uteområdet, understøtter prosjektets fokus på miljø og livskvalitet.