Veierud gård næringspark - detaljert næringsområde

Beskrivelse: Detaljert reguleringsplan for Veierud gård næringspark i Sande, med industribygg, lager, kontorer og kornsilo på 8,4 daa med ny infrastruktur og vegetasjonsskjerm. Les mer ↧

Område for næringspark og silo

Planforslaget gjelder utvikling av Veierud gård næringspark i Sande kommune, og omfatter et område på totalt ca. 8,4 dekar. Området reguleres hovedsakelig til næringsbebyggelse med funksjoner som industri, lager og verksted, inkludert tilhørende støttefasiliteter som kontorer, personalrom og serviceanlegg. Spesielt er det lagt til rette for etablering av en kornsilo med en maksimal høyde på 25 meter, samt lager og noe handel relatert til Kornmagasinets virksomhet som kan ha inntil 1000 m² bruksareal.

Ny infrastruktur og kraftforsyning

Det vil bli etablert nødvendig infrastruktur, herunder ny avkjørsel fra Gallebergveien (FV 950), kjøreveier innenfor området, samt vann- og avløpsledninger med kobling til eksisterende nett. På grunn av mangel på kapasitet i dagens lavspentnett må det opprettes en ny trafo sentralt i området for å sikre tilstrekkelig kraftforsyning. Planen stiller krav om å integrere tekniske anlegg innenfor bygningens volum og høydegrenser. Totalt er utnyttelsesgraden satt til 80 % BYA for næringsbebyggelsen.

Grønt skjerm og parkering

Det vurderes å etablere vegetasjonsskjerm på ca. 1 dekar mot landbruksarealene øst for planområdet, med strenge krav til planting av trær og busker med lokal og nordisk tilknytning. Vegetasjonsskjermen skal bidra til å skjerme mot omkringliggende områder, og det settes krav til høyde og planteavstander. Parkeringsplasser skal opparbeides i henhold til normer, inkludert HC-tilrettelegging og sykkelparkering. Det legges vekt på god intern trafikkavvikling, varelevering via internveier og universell tilgjengelighet innenfor området.

Byggehøyder og byggegrenser

Bebyggelsen plasseres med hensyn til jernbane (minst 30 meter fra spormidt) og dyrket mark (minst 10 meter byggegrense). Topografisk ligger bebyggelsen på kote +33, noe som reduserer høydeforskjeller i adkomsten. Det planlegges også muring og oppfylling mot øst for å utnytte arealet optimalt. Total byggehøyde varierer fra 12,5 til 15 meter, med silo opptil 25 meter, som illustrert i vedlagte plantegninger og snitt.

Krav til rekkefølge og levering

Prosjektet forutsetter oppfyllelse av rekkefølgebestemmelser som sikrer samtidig etablering av infrastruktur, vegetasjonsskjerm og energiforsyning. Varelevering dimensjoneres for vogntog, i tråd med Statens vegvesens normer, og det er ikke planlagt egne gang- eller sykkelfelt internt i planområdet. Den flate topografien gir gode forutsetninger for universell tilgjengelighet innenfor næringsområdet.

Totalt areal næringsbebyggelse	6.0 daa
Totalt areal planområde	8.4 daa
Bebygd areal (BYA)	80 % av 6 daa = 4.8 daa (4800 sqm)
Kornsilo grunnflate	36 sqm (6m x 6m)
Kornsilo høyde	25 meter
Kjørevei areal	1.0 daa (1000 sqm)
Vegetasjonsskjerm areal	1.0 daa (1000 sqm)
Annen veggrunn - grøntareal	0.3 daa (300 sqm)

Sentralbord
Per Anders Wangsnes	Grunneier

Sentralbord
Stener Sørensen	Sivilingeniør / Konsulent

BuildPilot

Veierud gård næringspark - detaljert næringsområde