Utvidelse av veksthus og friluftsområdet ved Vansjø og Andersen

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av veksthus på 7.600 m² ved Andersen Gartneri og tilrettelegging av friluftsområder langs Vansjø. Les mer ↧

Utvidelse av veksthus på 7.600 m²

Prosjektet omfatter en betydelig utvidelse av Andersen Gartneri sine veksthus med cirka 7.600 m² ny bygningsmasse, som går utover eksisterende reguleringsplaner og tillatelser. Hele eiendommen reguleres på nytt for å samle all aktivitet, sikre tydelige grenser for videre utvikling og legge til rette for friluftsliv og god tilgjengelighet langs Vansjø. De nye veksthusene skal kun brukes til planteproduksjon og ikke til utsalg, i tråd med gjeldende landbruksbestemmelser.

Oppgradering av infrastruktur og overvannshåndtering

I forbindelse med utvidelsen inngår også etablering og oppgradering av infrastruktur som vann-, avløps- og energianlegg. Overvannshåndtering er et sentralt tiltak for å begrense flomfare og beskytte vannkvaliteten i Vansjø. Flere tekniske tiltak, slik som fangdammer, terskler og regnbed, skal rense og håndtere overvannet. Drainagesystemet dimensjoneres for å kunne håndtere inntil 2.000 m³ vann per time under ekstreme nedbørshendelser, med mål om å opprettholde områdets naturlige hydrologi.

Omregulering og nye anlegg for allmennheten

Prosjektet inkluderer også omregulering og flytting av eksisterende boliger for å bedre arealbruken i området. Det planlegges konsentrert småhusbebyggelse for sesongarbeidere, skjermet med vegetasjon for å redusere visuell påvirkning. I tillegg etableres nye turveier, parkeringsplasser og en båtutsettingsrampe som skal være tilgjengelig for allmennheten, og stiene tilrettelegges med universell utforming slik at de er tilgjengelige for rullestolbrukere og andre med nedsatt funksjonsevne.

Estetikk, arkeologi og miljøhensyn

Estetikk og miljøhensyn står sentralt i planleggingen, med tiltak som vegetasjonsskjermer som skjuler veksthus og bebyggelse både mot den trafikkerte E6 og mot Vansjø. Det er utført omfattende arkeologiske registreringer i området, og funn av en steinalderboplass er grundig utgravd og tatt hensyn til i planene. Prosjektet legger opp til en helhetlig utvikling som balanserer næringsutvidelse med vern av natur- og kulturminner.

Samarbeid med kommune og videre planlegging

Utbyggingen er godt forankret i samarbeid med kommunen gjennom pågående forhandlinger om utbyggingsavtaler som fordeler ansvar og kostnader mellom partene. Nytt veksthus forventes prosjektert og bygget umiddelbart etter at reguleringsplanen er vedtatt. Det eksisterende tekniske anlegget anses som tilstrekkelig for den forventede boligutvidelsen, og planverk inkluderer tiltak for renovasjon og parkering som sikrer funksjonalitet både for gartneriet og besøkende til friluftsområdene.

Kategori

Nybygg

Industri

Landbruksbygg

Adresse

Langøyveien 15
1640 Råde
Norge

Verdi og størrelse

7600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Veksthus utvidelse	7.600 m2
Nye seksjoner av veksthus	7 seksjoner (68 meter)
Parkeringsplasser for allmennheten	4-10 stk
Parkeringsplasser for båthenger	2-3 stk
Ordinære parkeringsplasser	12-13 stk
Pumpestasjoner (vannforsyningsanlegg)	2 stk
Sedimentasjons- og fangdammer for overvann	3 anlegg (GOV1-3)

Aktører

Byggherre: Andersen Gartneri

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+76

Siste utvikling: Mindre endring i reguleringsplanen godkjent 21.05.2024; oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale mellom Magne Andersen og Råde kommune varslet; reguleringsplan sist revidert 04.12.2023.

Neste steg: Fremforhandlet utbyggingsavtale skal legges ut til offentlig ettersyn; bygging av nytt veksthus planlegges igangsatt straks planen er vedtatt; ingen kjente prosjektblokkerere ved vedtatt reguleringsplan.

Fase: Bygging