Tilbygg og verandaendringer på enebolig - Karl Andersens vei 88

Beskrivelse: Søknad om tillatelse for tilbygg, bruksendring og verandaendringer på enebolig i Oslo. Prosjektet inkluderer 50 m2 tilbygg, konvertering av garasje og bod, og utvidelse av verandaer. Les mer ↧

Tilbygg og underetasjeombygging

Prosjektet på Karl Andersens vei 88 består av oppføring av et tilbygg på 50 m² fordelt over to plan, som inkluderer tre soverom, to bad, stue og en gang med trapp som forbinder første etasje med underetasjen. Underetasjen i eksisterende bolig skal konverteres fra tilleggsdel til hoveddel, hvor garasje og bod omgjøres til stue, soverom og bad. Parkeringsplassene som fjernes fra underetasjen, flyttes til terrenget foran fasaden på vestsiden. I tillegg planlegges endringer på eksisterende verandaer: veranda 1 utvides med 5 m² for å koble den sammen med veranda 2 via en trapp, mens veranda 2 reduseres fra 50 m² til 22 m² ved riving av 28 m².

Estetisk tilpasning og TEK17-krav

Prosjektet er tilpasset eksisterende bolig med fokus på målestokk, takform, materialbruk og fargevalg for å sikre estetisk harmoni og god integrasjon i området. Det legger vekt på å oppfylle TEK17-kravene for dagslys, brann- og rømningssikkerhet, der alle rom for varig opphold har tilfredsstillende rømningsveier direkte til terrenget. Vinduer i rom med bruksendring er i samsvar med krav til rømningsvinduer, og det planlegges montering av støydempende glass fordi boligen ligger i gul/rød støysone. Avstander til nabogrense og regulert vei følger gjeldende regelverk.

Arkitekter sikrer kvalitet og terrengbevaring

Ansvarlig for prosjektet er Hansen og Holm Arkitekter AS, som har utarbeidet løsninger som sikrer god estetisk tilpasning og teknisk kvalitet. Byggeprosjektet innebærer ingen vesentlige terrenginngrep, og det legges stor vekt på bevaring av både terreng og vegetasjon i størst mulig grad. Uteoppholdsarealet tilfredsstiller også reguleringsplanens krav om minimum 200 m² for eneboliger, noe som sikrer gode bomiljøforhold og funksjonalitet.

Reguleringsgrenser og økt boligkvalitet

Prosjektet holdes innenfor reguleringsplanens grenser for både gesims- og mønehøyde, og det planlegges ingen større inngrep i terrenget. Tilleggsdelens bruksendring og utvidelse av boareal gir økt boligkvalitet og bedre utnyttelse av eksisterende eiendom. Parkeringsløsningen som flytter bilplassene til terreng foran fasaden, sikrer praktisk tilgang samtidig som underetasjen gjøres om til nye oppholdsrom.

Venter på godkjenninger og forskrifter

Byggeprosessen venter på nødvendige godkjenninger og vil følge relevante lover og forskrifter knyttet til bygging, støy, brannsikkerhet og naboavstand. Gjennomføring av prosjektet forventes å bidra til økt boligstandard for beboerne uten å svekke nabolagets estetikk eller miljømessige kvalitet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Karl Andersens vei 88
1086 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

107/163

Verdi og størrelse

77 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hansen og Holm Arkitekter

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: SKJÆRHOLT

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karl Andersens vei 88 - Tilbygg, bruksendring av kjeller til bolig og oppføring av verandaer

Søknad om rammetillatelse

25. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

28. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

30. Mai 2024

Supplering av søknad

5. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

10. Jun 2024

Supplering av søknad

26. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

5. Jul 2024

Supplering av søknad

8. Jul 2024

Supplering av søknad

9. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

17. Jul 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Feb 2025

Supplering av søknad

28. Feb 2025

Supplering av søknad

4. Mar 2025

Supplering av søknad

6. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/54158 - Karl Andersens vei 88 - Tilbygg, bruksendring av kjeller til bolig og oppføring av verandaer

/pro/byggesak/Oslo/67095

26. Feb 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/54158 - Karl Andersens vei 88 - Tilbygg, bruksendring av kjeller til bolig og oppføring av verandaer

/pro/byggesak/Oslo/67095

26. Jun 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/54158 - Karl Andersens vei 88 - Tilbygg, bruksendring av kjeller til bolig og oppføring av verandaer

/pro/byggesak/Oslo/67095

25. Mar 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/54158 - Karl Andersens vei 88 - Tilbygg, bruksendring av kjeller til bolig og oppføring av verandaer

/pro/byggesak/Oslo/67095

Oppdateringer

10. Mar 2025

Byggestart lagt til: MARS 2025 (ESTIMAT)

4. Mar 2025

MULTICONSULT lagt til som Landskapsarkitekt

26. Feb 2025

Espen Skjærholt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SKJÆRHOLT
SKJÆRHOLT lagt til som Rådgivende ingeniør
SKJÆRHOLT lagt til som Entreprenør
SKJÆRHOLT lagt til som Landskapsarkitekt

26. Jun 2024

Nisahar Nitheyananthasarma lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

25. Mar 2024

Totalt areal lagt til: 77 kvm
Erika Holmfred lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Hansen og Holm Arkitekter
Hansen og Holm Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og verandaendringer på enebolig - Karl Andersens vei 88