Tilbygg og verandaendringer på enebolig - Karl Andersens vei 88

Beskrivelse: Søknad om tillatelse for tilbygg, bruksendring og verandaendringer på enebolig i Oslo. Prosjektet inkluderer 50 m2 tilbygg, konvertering av garasje og bod, og utvidelse av verandaer. Les mer ↧

Tilbygg og underetasjeombygging

Prosjektet på Karl Andersens vei 88 består av oppføring av et tilbygg på 50 m² fordelt over to plan, som inkluderer tre soverom, to bad, stue og en gang med trapp som forbinder første etasje med underetasjen. Underetasjen i eksisterende bolig skal konverteres fra tilleggsdel til hoveddel, hvor garasje og bod omgjøres til stue, soverom og bad. Parkeringsplassene som fjernes fra underetasjen, flyttes til terrenget foran fasaden på vestsiden. I tillegg planlegges endringer på eksisterende verandaer: veranda 1 utvides med 5 m² for å koble den sammen med veranda 2 via en trapp, mens veranda 2 reduseres fra 50 m² til 22 m² ved riving av 28 m².

Estetisk tilpasning og TEK17-krav

Prosjektet er tilpasset eksisterende bolig med fokus på målestokk, takform, materialbruk og fargevalg for å sikre estetisk harmoni og god integrasjon i området. Det legger vekt på å oppfylle TEK17-kravene for dagslys, brann- og rømningssikkerhet, der alle rom for varig opphold har tilfredsstillende rømningsveier direkte til terrenget. Vinduer i rom med bruksendring er i samsvar med krav til rømningsvinduer, og det planlegges montering av støydempende glass fordi boligen ligger i gul/rød støysone. Avstander til nabogrense og regulert vei følger gjeldende regelverk.

Arkitekter sikrer kvalitet og terrengbevaring

Ansvarlig for prosjektet er Hansen og Holm Arkitekter AS, som har utarbeidet løsninger som sikrer god estetisk tilpasning og teknisk kvalitet. Byggeprosjektet innebærer ingen vesentlige terrenginngrep, og det legges stor vekt på bevaring av både terreng og vegetasjon i størst mulig grad. Uteoppholdsarealet tilfredsstiller også reguleringsplanens krav om minimum 200 m² for eneboliger, noe som sikrer gode bomiljøforhold og funksjonalitet.

Reguleringsgrenser og økt boligkvalitet

Prosjektet holdes innenfor reguleringsplanens grenser for både gesims- og mønehøyde, og det planlegges ingen større inngrep i terrenget. Tilleggsdelens bruksendring og utvidelse av boareal gir økt boligkvalitet og bedre utnyttelse av eksisterende eiendom. Parkeringsløsningen som flytter bilplassene til terreng foran fasaden, sikrer praktisk tilgang samtidig som underetasjen gjøres om til nye oppholdsrom.

Venter på godkjenninger og forskrifter

Byggeprosessen venter på nødvendige godkjenninger og vil følge relevante lover og forskrifter knyttet til bygging, støy, brannsikkerhet og naboavstand. Gjennomføring av prosjektet forventes å bidra til økt boligstandard for beboerne uten å svekke nabolagets estetikk eller miljømessige kvalitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Karl Andersens vei 88
1086 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

107/163

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	77 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Hansen og Holm Arkitekter

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	2 selskaper

Entreprenør

SKJÆRHOLT

Entreprenør

SKJÆRHOLT

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+230

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

tiltaksklasse

helle

lestokk

leire

lager

betong

gård

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

opphold

strømførende

vedlikehold

trapp

kraft

stikk

automat

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

mur

situasjonskart

rammetillatelse

boenhet

belastning

forurensning

gesims

underlag

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

kjørsel

oppholdsareal

uteopphold

tomteareal

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

begrensning

avfallshåndtering

sanitær

kledning

postmottak

tilbygg

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

møne

arbeidsbord

ostmottak

soverom

geoteknikk

småhus

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

bruksendring

arkitekton

ombygg

mønehøyde

fortau

brannsikker

utomhusplan

stikkledning

geoteknisk

tetting

boligområde

kasse

overvannshåndtering

våtrom

støysone

altan

overvannshull

brannsikring

avrenning

byggeområde

saltak

fitting

tømrer

tømrerarbeid

mannsbolig

tomannsbolig

underetasje

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

rømningsvei

infiltrasjon

takfot

solforhold

stue

strøk

stillas

gravearbeid

rekkehus

takform

postkasse

utskifting

plankrav

dagslys

støpekasse

kvikkleireskred

naturverdi

leireskred

kulturhus

ledningene

bygningsfysikk

veiarbeider

kjelleretasje

naturfare

uteplass

snuplass

veranda

landskapsutførelse

landskapsutforming

kulturminnevern

mellometasje

byrom

underform

tensjon

kjemiddel

utomhusareal

trehus

tråd

betongarbeid

kulturminneverdi

husområde

ovn

sinker

jordskjelv

åpningsvindu

glassvindu

ansvarsbelegg

overvannspumpe

rømningsvindu

krysning

småhusområde

inngangsvindu

brand

baderom

valm

eksteriør

støyd

naturbasert

rebelegge

utareal

småhusplan

støydemp

bodareal

snuareal

overvannsplan

overvannsplate

vannsplan

armeringsbinder

støydempe

sanitærarbeider

sanitærarbeid

bindeis

tømringsarbeid

lydempende

støydempende

tøydempende

avrenningsmønster

avrenningsmøne

servant

risikoområde

overvannsnotat

snølag

interiørarbeid

rennemønster

jordskred

småhuskarakter

småhuskar

snølagring

rørtrekk

lyskrav

avrenningshastighet

dagslyskrav

våtromsarbeid

kabinett

apotek

bindnett

snølagringsplass

våtromsarbeider

tærarbeid

fortausareal

stuevindu

tomteplass

tomteplassering

dusjkabinett

dusjkabine

teglhus

veireal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karl Andersens vei 88 - tilbygg, bruksendring av kjeller til bolig og oppføring av verandaer

Søknad om rammetillatelse

25. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

28. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

30. Mai 2024

Supplering av søknad

5. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

10. Jun 2024

Supplering av søknad

26. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

5. Jul 2024

Supplering av søknad

8. Jul 2024

Supplering av søknad

9. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

17. Jul 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Feb 2025

Supplering av søknad

28. Feb 2025

Supplering av søknad

4. Mar 2025

Supplering av søknad

6. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Feb 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

17. Feb 2026

Supplering av søknad

5. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

27. Mar 2026

Supplering av søknad

30. Mar 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

7. Mai 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

11. Mai 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Mai 2026: Byggesak hos Oslo kommune