Nytt forretning- og kontorbygg

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt forretning- og kontorbygg på nabotomten 96/710 ved Dvergsnesveien, med total planstørrelse på 8109 m². Det planlegges inntil 1000 m² ny forretningsvirksomhet og 1000 m² ny kontorvirksomhet, i tillegg til en økning på 100 m² i eksisterende forretningsareal. Bygget blir to etasjer høyt med en maksimal gesimshøyde på kote 21,5 og utformes i trekantform for å tilpasse tomtens terreng og nabogrense. Parkering samles nord for bygget, og det legges til rette for overbygget sykkelparkering på 2. etasje og ladestasjon for el-hybridbil.

Universell utforming og miljøtiltak

Bygget vil ha inngang mot nordøst med tilknytning til gang- og sykkelvei, samt god tilgjengelighet for alle, i henhold til universell utforming. Den flate takløsningen med sedum-overflate vil bidra til lokal overvannshåndtering. Planen medfører økt aktivitet i området, men med god oversikt og avstand til gang- og sykkelveier for å redusere risiko for farlige situasjoner. Avfallshåndtering organiseres i innebygget avfallsrom for å unngå lukt- og miljøproblemer.

Miljøfokus og kollektivtilbud

Reguleringsplanen understreker et miljø- og energifokus hvor ny bebyggelse bygges etter moderne energikrav som reduserer oppvarmingsbehov. Området er godt dekket av eksisterende kollektivtilbud, som er under forbedring. Prosjektet gir et forbedret næringstilbud lokalt, noe som kan redusere behov for reiser til større senterområder i byen, samtidig som det ikke svekker statusen til Rona som bydelssenter.

Regulering og lokal service

Forslaget innebærer en mindre justering av gjeldende regulering og søker å balansere utbygging med eksisterende omgivelser og trafikkstruktur, samt å opprettholde områdets kvalitet og funksjon. Det er ikke avklart nøyaktig hvilke typer butikker som skal etableres, men konseptet er å tilby service til nærområdet med hensyn til økt tilgjengelighet og miljøhensyn.