Utvidelse og forbedring av kjeller

Prosjektet omfatter renovering av første etasje og en kjellerutvidelse på eneboligen i Linneaveien 22 i Oslo. Kjelleren utvides med cirka 2 meter mot Simensbråtveien, under eksisterende terrasse, og gir betydelig ekstra plass til boligformål. Samtidig skjer det en forbedring av planløsningen i første etasje med nye vinduer og bedre siktlinjer. En ny trapp ned til den utvidede kjelleren etableres for bedre adkomst, og fasadeendringene er minimale for å bevare husets opprinnelige arkitektoniske uttrykk.

Terrengtilpasning og lysoptimalisering

Terrenget der boligen ligger er skrånende mot vest, med en høy grunnmur på 1,5 meter mot vestfasaden. Kjellerutvidelsen tilpasses dette terrenget med moderate terrengjusteringer, blant annet senkes terrenget rundt kjellerinngangen med 80 cm for å skape en naturlig adkomst uten behov for store støttemurer. Nye horisontale båndvinduer i kjelleren reduserer den visuelle tyngden av grunnmuren og øker lysinnslippet til de nye rommene. Bygget er plassert under en skiferdekt terrasse, noe som ivaretar utearealer og privatliv i forhold til vei og naboer.

Bevarer arkitektur og uteområder

Prosjektet legger stor vekt på å bevare og tilpasse eksisterende uteområder og områdets arkitektoniske karakter. Det viderefører eksisterende elementer som innglasset veranda og glassskydører, og tilpasser fasadeendringer slik at boligen harmonerer med den variererte eneboligbebyggelsen i området. Utearealene endres ikke, og gode solforhold samt tilgjengelighet opprettholdes. Ombyggingen skal ikke sjenere naboer eller skille seg ut i det omkringliggende landskapet.

Ansvarlig søker og tiltakets mål

Byggherre for prosjektet er Frode Reien, med Karsten Lunde fra Atelier Particular AS som ansvarlig søker. Tiltaket innebærer bruksendring, terrenginngrep og fasadeendringer med hovedmål om å forbedre bokvaliten, funksjonaliteten og tilknytningen til landskapet uten å forringe utearealene eller den visuelle karakteren i området.