Omfattende boligrenovering og tilbygg

Prosjektet innebærer en omfattende renovering og utvidelse av en eksisterende enebolig med hybel/sokkelleilighet i Montebelloveien 6A, Oslo. Boligen, opprinnelig bygget i 1934, skal gjennomgå både innvendige og utvendige oppgraderinger for å modernisere og bedre funksjonaliteten. Hovedtiltakene inkluderer bygging av et tilbygg til garasjen, fasadeendringer, bruksendring i kjelleretasjen og utbedringer av terrasser og utvendige boder.

Garasjeutvidelse og fasadeendringer

Tilbygget til garasjen vil omfatte en forlengelse på 12 m², og kjelleren skal gjennomgå bruksendring fra tilleggsareal til hoveddel, noe som medfører endringer i bærekonstruksjonene. Fasadeendringene inkluderer oppgradering av utvendig kledning, tak og vinduer, med særlig fokus på å tilbakeføre noen vindusåpninger til opprinnelig utseende etter de gamle tegningene fra 1934. Utbedringene av terrassene i skråningen vil kreve understøttede konstruksjoner over 0,5 meter over terreng, og det planlegges også en frittliggende redskapsbod på 4 m² i hagen. Totalt berøres mindre enn 50 m² av tilleggsarealet i prosjektet.

Bedre funksjonalitet og energieffektivitet

Tiltakene gjennomføres med et klart fokus på å forbedre boligfunksjonalitet, energieffektivitet og optimalisere dagslysforholdene, i tillegg til å styrke kontakten mellom inne- og uteområder. Moderniseringen vil bidra til økt levetid på bygningsmassen samtidig som det bevares viktige arkitektoniske trekk fra 1930-tallet.

Tekniske utfordringer og risikovurderinger

Prosjektet må forholde seg til utfordringer knyttet til bærekonstruksjoner i kjeller ved bruksendringen og tilpassing av nye konstruksjoner i terreng med skrånende areal, noe som stiller krav til grundige tekniske løsninger og risikovurderinger under byggeprosessen. Det er også viktig å sikre at alle materialvalg og tiltak støtter opp under energieffektivitet og et miljøvennlig bygg, selv om det ikke foreligger spesifikk informasjon om miljøsertifisering.

Godkjenninger og kvalitetsheving

Prosjektet er underlagt relevante byggegodkjenninger og reguleringer som sikrer at arbeidet blir utført etter gjeldende krav, men detaljert informasjon om tidsplan og involverte entreprenører foreligger ikke i samtlige kilder. Likevel er det klart at prosjektet representerer en kvalitetsheving av en eldre bolig med moderne standarder og tilpasninger til dagens bo- og energikrav.