Renovering og utvidelse av enebolig

Søknaden om rammetillatelse gjelder renovering og utvidelse av en eksisterende enebolig på gårds- og bruksnummer 111/112 i Sula kommune, Stadsneshaugane 33. Tiltaket omfatter flere endringer, inkludert et tilbygg med et samlet areal mindre enn 50 m², fasadeendringer, påbygg, fasadeuttrykk og innvendige planløsninger.

Flatt tak og carport mot øst

Det eksisterende taket vil bli fjernet og erstattet med et flatt tak med terrasse over husets hovedplan mot vest. Huset skal få et påbygg med flatt tak, som ikke vil utgjøre en tellende etasje. En eksisterende veranda mot sør vil bli integrert i bygningskroppen, og det vil etableres en carport som et tilbygg mot øst, nær nabogrensen, hvor samtykke for plasseringen er innhentet. Videre vil det bli utført fasadeendringer med nye og endrede vinduer og dører.

Dispensasjon for gesimshøyde

Innvendige endringer omfatter bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, og planløsningen vil bli justert for å møte tiltakshavers ønsker for den renoverte boligen. Denne endringen krever en dispensasjon fra tillatt gesimshøyde, som er vedlagt søknaden. Illustrasjoner viser at en slik dispensasjon vil ha få eller ingen negative konsekvenser for omgivelsene.

Riving av trevegger for isolering

Etter utsending av nabovarsel ble det bestemt å rive eksisterende trevegger i hovedetasjen for å forbedre isoleringsevnen og oppnå et bedre sluttresultat. Dette anses som mer fornuftig på grunn av de store fasadeendringene. Naboene anses ikke som berørt av denne endringen, da de utvendige mål og plasseringen av veggene forblir som tidligere varslet. Murer og pipe skal stå igjen.