Øverkvern B8 - Variert boligbygging med fellesarealer

Beskrivelse: Detaljregulering av Øverkvern B8 med ca. 203 boliger i varierte typer, inkludert småhus og lavblokker, med fokus på fellesarealer, grønnstruktur og infrastruktur. Les mer ↧

203 boliger på 112 dekar

Øverkvern B8-prosjektet omfatter en omfattende boligutvikling på et område på cirka 112 dekar nordøst for Brumunddal sentrum, langs fylkesveg 1716, Mausetvegen. Det planlegges cirka 203 boliger med varierte boligtyper som eneboliger, rekkehus, kjedehus, firemannsboliger og blokkbebyggelse på opptil fem etasjer. Byggene blir i hovedsak mellom to og tre etasjer, med blokkbygg opp til fem etasjer og gesimshøyder på opptil 16 meter, mens nyere reguleringer legger til rette for blokkbebyggelse i 3-4 etasjer med gesimshøyder mellom 12 og 16 meter. Totalt boligareal vil være minimum 25 213 m² BRA, med utnyttelsesgrad %BYA opp til 50 % i enkelte felt, noe som gir et konsentrert og effektivt arealbruk for boligfeltet.

Bilfrie fellesarealer og grøntdrag

Prosjektet legger stor vekt på gode fellesarealer og kvalitet i uteområder med etablering av to store bilfrie leke- og oppholdsarealer, inkludert ballbane og lekeinstallasjoner. Det planlegges også sammenhengende grøntdrag og trygge gang- og sykkelveier som knytter boligområdet til Brumunddal sentrum og nærliggende idrettsanlegg. Parkeringsløsninger er både planlagt på egen tomt og i parkeringskjellere der terrenget tillater dette. Det er videre fokus på sosial bærekraft og barn og unges interesser gjennom tilgjengelige lekeplasser og møteplasser som fremmer trygghet og inkluderende bomiljø.

Samarbeid og tilpasning til terreng

Planprosessen har vært preget av tett samarbeid mellom utbygger Nordbohus Innlandet AS (tidligere Nordbohus Gjøvik AS), plankonsulent Envidan AS/Feste Kapp AS, og Ringsaker kommune. Det er lagt stor vekt på å tilpasse byggene til terreng og eksisterende bebyggelse, samt sikre tråd med myndighetskrav om støy, radonsperre, høyspenningsanlegg og avstandssoner. En viktig oppdatering i prosjektet er at høyspenningslinjen i området skal legges i bakken innen 2024, noe som reduserer visuelle og fysiske barrierer. Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) er gjennomført, og tiltak for å håndtere flom og overvann er implementert, inkludert omregulering av vegtraséer for bedre trafikksikkerhet og miljø.

Omlegging av veg og infrastruktur

Det er gjennomført justeringer i vegsystemet med omlegging av traséer for vegene V1, V2 og V3 for å bedre trafikksikkerheten og sikre tilfredsstillende trafikantavvikling uten nye avkjørsler mot Mausetvegen. Infrastruktur som vann, avløp og overvann er planlagt for eksisterende og nye tiltak, og all distribusjon av strøm og informasjon legges i bakken for å sikre et estetisk pent og funksjonelt område. Renovasjonsløsningene er samordnet med Molok-løsninger for å redusere luktplager ved felles innkjørsler.

Bygging av firemannsboliger pågår

Bygging av fem firemannsboliger utgjør en viktig del av prosjektet, hvorav tre boliger med tilhørende carporter og fjernvarmebod allerede er godkjent og under oppføring. Rammetillatelser for bygg 4 og 5 har vært forsinket på grunn av tidligere uavklarte forhold rundt høyspent. Alle boliger får minimum 14 m² privat uteareal, med balkonger og terrasser innregulert innen gjeldende maksimumskrav. Gesimshøydene holdes under maksimalgrensen, og det oppføres felles carportanlegg med lave gesimshøyder for å ivareta estetikk og funksjon.

Kontrollert fremdrift med fokus kvalitet

Prosjektets fremdrift er koblet til løpende godkjenninger og tilpasninger, med oppstartsmøte for privat detaljregulering i januar 2022. Utbyggingen har strenge krav til kvalitet, miljø og sikkerhet, og fremstår som et helhetlig boligprosjekt som bidrar til å dekke behov for variert boligsammensetning i Brumunddal til fordel for et trygt, grønt og sosialt bærekraftig bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Innlandet > Ringsaker

Øverkvernsvingen 174
2387 Brumunddal

Matrikler (gnr/bnr)

689/270

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Firemannsboliger	2 stk
Antall bygg	2 stk
Fellesareal/lekeareal	300 kvm
Privat uteareal per enhet	minst 14 kvm
Balkongareal per enhet	7-10 kvm
Terrasseareal per enhet	7-10 kvm
Gesimshøyde for boliger	7,3 meter

Aktører

Byggherre: Øverkvern Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+257

boligbebyggelse-frittliggende

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart