Vertikal Nydalen - Gullhaug Torg 2A

Beskrivelse: Vertikal Nydalen i Oslo er et 18-etasjers klimaambisiøst kombinasjonsbygg med boliger, kontorer og restauranter, utviklet av Snøhetta og bygget av Skanska, ferdigstilt i 2023. Les mer ↧

Prosjektbeskrivelse og arkitektur

Vertikal Nydalen, også kjent som Gullhaug Torg 2A, er et stort og komplekst bolig- og næringsprosjekt som utvikles på Gullhaug Torg i Nydalen, Oslo. Prosjektet består av et 18-etasjers høyhus med en total bygningsflate på rundt 11 300 kvadratmeter. Bygningen inneholder 40 leiligheter i varierende størrelser fra 44 til 143 kvadratmeter fordelt fra 8. til 18. etasje, kontorlokaler fra 3. til 7. etasje, samt restauranter og serveringssteder i de nederste etasjene. Bygget har særegen arkitektur med ikke-rette vegger og et unikt fasademønster laget av brannimpregnert furupanel med fem ulike profiler, noe som skaper en visuell identitet og er et viktig element i prosjektets ikoniske formgivning tegnet av arkitektfirmaet Snøhetta.

Utvikling, entreprenør og ventilasjon

Prosjektet er utviklet av byggherren Avantor, med Skanska Norge AS som totalentreprenør, og har en kontraktsverdi på omtrent 415 millioner kroner. Arkitekturen er designet for å fremme naturlig luftbevegelse og ventilasjon, med integrerte rister i fasaden som muliggjør naturlig ventilasjon uten mekaniske systemer. Innerluker styres automatisk ut fra temperatur- og CO2-nivå, men kan også overstyres manuelt av beboerne for bedre komfort og inneklima. Leverandører som COWI AS har stått for reguleringsplanlegging, mens spesialister som Rototec AS har utviklet bærekraftige energiløsninger tilpasset byggets spesielle krav.

Innovative og energibesparende løsninger

Energiløsningene i Vertikal Nydalen representerer et innovativt og bærekraftig konsept hvor bygget er utviklet som Norges første kombinasjonsbygg med naturlig klimatisering og uten behov for kjøpt energi til oppvarming, ventilasjon og kjøling. Bygget benytter seg av bygningsintegrerte solceller, energibrønner (geovarme), grunnvann, varmepumper og et LowEx gulvvarmesystem som utnytter betongens termiske egenskaper optimalisert via et forskningsprosjekt. Denne «tripple-zero» tilnærmingen fører til betydelige energibesparelser og forenklet drift og vedlikehold, og prosjektet har også en ambisjon om å redusere klimagassutslipp med 50 % sammenlignet med tilsvarende konvensjonelle bygg.

Miljøsertifisering og bærekraftstiltak

Vertikal Nydalen er et FutureBuilt-forbildeprosjekt med miljøsertifiseringer på høyeste nivå; kontorarealene oppnår BREEAM-NOR Excellent, mens boligene får BREEAM-NOR Very Good. Prosjektet er en del av forskningsprosjektet LowEx og har stort fokus på bærekraftige materialvalg og løsninger, inkludert bruk av materialer med lavt vedlikeholdsbehov, sykkelparkering utover minimumskrav samt total fravær av bilparkering. Prosjektet styrker også det urbane rommet i Nydalen med sine serveringssteder og takterrasser, som gir økt attraktivitet og sosial verdi for området.

Byggeprosess og fremdriftsstatus

Byggeprosessen startet med detaljprosjektering allerede i 2018, men ble midlertidig satt på vent i 2019 i påvente av nødvendige politiske godkjenninger. Etter at disse godkjenningene forelå i 2020, tok mobilisering og byggestart til i juni 2021, med et mål om ferdigstillelse i løpet av 2023. Byggearbeidene har vært krevende, spesielt med hensyn til grunnarbeid i nærhet til Akerselva og tilstedeværelsen av uventede kulverter. Elementvegger ble produsert ferdige i etasjehøyder og montert på byggeplass, mens fasader med skrå vinkler ble behandlet som tak med tilsvarende krav til tetthet. Kontorlokalene har allerede blitt tatt i bruk i 2023, mens boligene forventes klargjort for innflytting i desember 2023.

Bærekraftspris og anerkjennelser

Prosjektet har vunnet Bærekraftsprisen fra Storebrand Eiendom, en anerkjennelse for banebrytende bærekraft i eiendomsutvikling. Prisen hyller Avantors arbeid med å utfordre etablerte byggemetoder og deres besluttsomhet i å levere et bygg som både bidrar til et sunnere inneklima og skjermer miljøet ved å redusere energibruk og behovet for omfattende tekniske anlegg. Byggets robusthet og tidløse design sikrer også at det vil kreve minimalt med framtidige utskiftninger eller ombygginger, noe som legger til rette for en langsiktig, bærekraftig driftsfase.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Oslo > Oslo

Gullhaug Torg 2A
0484 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

77/430

Verdi og størrelse

Totalentreprise

415 mill NOK

11300 kvm

36700 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Excellent

FutureBuilt

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	18 stk

Aktører

Byggherre: Avantor

Arkitekt: SNØHETTA OSLO

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør: 21 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+512

bygningsspesifikasjon

fundamenteringsarbeid

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 41 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Feb 2025: Intervju med prosjektaktør

12. Feb 2025: Intervju med prosjektaktør

4. Okt 2024: Intervju med prosjektaktør

26. Sep 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/09275 - Gullhaug torg 2 A - futureBuilt - Oppføring av kontor-, nærings- og boligbygg - Opparbeidelse av torgarealer, veiarealer og teknisk anlegg og en del av Akerselva og friområdene langs elven - Riving av Y-formet kulvert og energibrønner - Nydalen Vy

/pro/byggesak/Oslo/79270

13. Aug 2024: Bygg.no

Dette bygget vant Bærekraftsprisen. For fjerde gang har Storebrand Eiendom kåret vinneren av Bærekraftsprisen, og i år var det Vertikal Nydalen som va...

https://www.bygg.no/dette-bygget-vant-baerekraftsprisen/1558464!/

30. Apr 2024: Bygg.no

Vertikal Nydalen. På Gullhaug Torg i Nydalen har det reist seg et bygg som skiller seg litt ut fra mange andre næring- og boligprosjekt. For Vertikal ...

https://www.bygg.no/vertikal-nydalen/1551981!/

27. Apr 2024: Skanska

Vertikal Nydalen: Et radikalt prosjekt. Bak fasaden på det nyåpnede Vertikal Nydalen finner du resultatet av fire forskningsprosjekter i Skanskas regi...

https://www.skanska.no/hvem-vi-er/media/aktuelt/vertikal-nydalen-et-radikalt-prosjekt/

25. Apr 2024: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

3. Apr 2024: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

13. Mar 2024: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

20. Nov 2023: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

2. Okt 2023: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

19. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

18. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

12. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

6. Jul 2023: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

23. Mai 2023: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

29. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

23. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

1. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

9. Feb 2023: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

15. Des 2022: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

21. Okt 2022: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

10. Jun 2022: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

26. Apr 2022: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

24. Feb 2022: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

10. Feb 2022: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

27. Jan 2022: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

20. Des 2021: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

30. Jun 2021: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

22. Jun 2021: Bygg.no

Skanska bygger Gullhaug Torg 2A til 415 millioner. Skanska har signert kontrakt med Avantor om å sette opp det 11.200 kvadratmeter store bygget i Nyda...

https://www.bygg.no/skanska-bygger-gullhaug-torg-2-a-til-415-millioner/1470708!/

22. Jun 2021: NTB Kommunikasjon

Klart for bygging av Gullhaug Torg 2A. Skanska har signert kontrakt med Avantor om å bygge det som blir et landemerke i Nydalen og ett av hovedstadens...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17910699/klart-for-bygging-av-gullhaug-torg-2a?publisherId=89647

27. Mai 2021: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

30. Okt 2020: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

15. Mar 2019: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

14. Mar 2019: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

1. Mar 2019: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/79270

Skanska

Gullhaug Torg 2A. Gullhaug Torg blir et toppmoderne miljøbygg som vil romme boliger, kontor og serveringssteder. Prosjektet består av to tårn, ett på ...

https://www.skanska.no/hva-vi-gjor/prosjekter/249739/Gullhaug-Torg-2A/

Oppdateringer

4. Okt 2024

Byggestart endret fra SUMMER 2021 til JULI 2021
RVT lagt til som Underentreprenør

13. Aug 2024

Storebrand Eiendom lagt til som Stakeholder

30. Apr 2024

Byggestart endret fra JUNI 2021 til SUMMER 2021
Totalt areal endret fra 11200 kvm. til 11300 kvm
Simen Skramstad lagt til som Prosjektleder for SKANSKA AB
Anne Cecilie Haug lagt til som Seniorarkitekt for SNØHETTA OSLO
Lala lagt til som Landskapsarkitekt

27. Apr 2024

Stein Ivar Hellestad lagt til som Konsernsjef for SKANSKA AB
Kjetil Trædal Thorsen lagt til som Med-gründer for SNØHETTA OSLO
Tor Helge Dokka lagt til som Sjefsrådgiver for SKANSKA AB
Niels Lassen lagt til som Sjefsrådgiver for SKANSKA AB
Lars Petter Pettersen lagt til som Fotograf for SNØHETTA OSLO

25. Apr 2024

OS$LovblEv Høsz lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SÆNcEhGIwe

3. Apr 2024

Gast Entreprenør lagt til som Entreprenør

20. Nov 2023

Paul Gamme lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Gast Entreprenør

3. Nov 2023

Marius Hauland Næss lagt til som Direktør for akkvisisjon og forretningsutvikling for SNØHETTA OSLO
SINTEF lagt til som Uavhengig kontrollør
FutureBuilt lagt til som Stakeholder
RVT lagt til som Leverandør av byggevarer

12. Sep 2023

J|AK Byggservice lagt til som Entreprenør

23. Mai 2023

Kristoffer Mikalsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SL Stenlegging
SL Stenlegging lagt til som Entreprenør

15. Des 2022

Malin Fagerli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EMV Construction

21. Okt 2022

Arben Krasniqi lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AK-Gruppen
AK-Gruppen lagt til som Entreprenør

27. Jun 2022

Byggestart endret fra SOMMER 2021 til 30.06.2021
Jan Græsvik lagt til som Prosjektmegler for DNB Eiendom
DNB Eiendom lagt til som Eiendomsmegler
Rototec lagt til som Rådgivende ingeniør
Fursetgruppen lagt til som Leietaker

10. Jun 2022

Bård Bertheussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Morten Svendsberget lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Haaland Klima AS
Eivind Bergseng lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Profilteam
Magnus Høybakken lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PowerTech
Ove Øglænd lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ringsaker Vegg- og takelementer
Svein Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for R3 Entreprenør
Per Tveter lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Heiberg & Tveter
Alexander Holth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Assemblin AS
Rune Holmen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Schindler AS
Kevin Østlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AF ENERGI
Noman Hamawandi lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brann og Sikkerhetsforum
R3 Entreprenør lagt til som Entreprenør
Ringsaker Vegg- og takelementer lagt til som Rådgivende ingeniør
Brann og Sikkerhetsforum lagt til som Entreprenør
Profilteam lagt til som Entreprenør
Profilteam lagt til som Rådgivende ingeniør
Schindler lagt til som Rådgivende ingeniør

9. Jul 2021

Byggestart endret fra JUNI 2021 til SOMMER 2021
Øystein F. Thorup lagt til som Konsernsjef for Avantor

22. Jun 2021

Byggestart endret fra JULI 2021 til JUNI 2021
Totalt areal endret fra 11460.9 kvm. til 11200 kvm
Tor Arne Midtskogen lagt til som Konserndirektør med ansvar for byggevirksomheten for SKANSKA AB
Jo Mortensen lagt til som Konserndirektør for forretningsområdet Teknologi, Innovasjon for SKANSKA AB
Christopher Griffiths lagt til som Senior Kommunikasjonsrådgiver for SKANSKA AB

27. Mai 2021

Dag Haug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Entreprenørservice AS
Pål Haavengen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Cowi
Vegard Kvisle lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Svein Roar Holt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Helhetskontroll
Henrik Bertilsson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Marthinsen & Duvholt
Svein Torsøe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SKANSKA AB
Tommy Basmoen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rototec
Jørgen Kjellberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SKANSKA AB
Eirik Vollen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Assemblin AS

30. Okt 2020

Simona Robba lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Cowi

1. Mar 2019

Totalt areal endret fra 11200 kvm. til 11460.9 kvm
Arnkell Petersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Erichsen & Horgen
Tor Olav Mittet lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fokus Rådgivning
Kristoffer Nateid lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SKANSKA AB
Anders Avlesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SKANSKA AB
Ole Mangor-Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SKANSKA AB
Kristian Edwards lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SNØHETTA OSLO
Katrine Lone Bjørnstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lala Tøyen

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JULI 2021
Prosjektverdi lagt til: 415 mill NOK
Totalt areal lagt til: 11200 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Cato Setsaa lagt til som Senior prosjekteringsleder for SKANSKA AB
Peter Herman Blume lagt til som Distriktssjef for SKANSKA AB
Geir Thoresen lagt til som Prosjektleder for Avantor
Avantor lagt til som Byggherre
SNØHETTA OSLO lagt til som Arkitekt
SKANSKA lagt til som Entreprenør
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Assemblin lagt til som Entreprenør
Entreprenørservice lagt til som Entreprenør
Haaland Klima lagt til som Entreprenør
EMV Construction lagt til som Entreprenør
PowerTech lagt til som Entreprenør
Helhetskontroll lagt til som Uavhengig kontrollør
Rototec lagt til som Entreprenør
Marthinsen & Duvholt lagt til som Entreprenør
Isotak bygg lagt til som Entreprenør
Fokus Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Hunvik & Co lagt til som Entreprenør
Ringsaker Vegg- og takelementer lagt til som Entreprenør
HTH Prosjektavdeling lagt til som Entreprenør
Bo Andren lagt til som Entreprenør
Lala Tøyen lagt til som Landskapsarkitekt
Schindler lagt til som Entreprenør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Vertikal Nydalen - Gullhaug Torg 2A