Vertikaldelt tomannsbolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig med kjeller på Midtoddveien 6. Bygget skal oppføres i tre og vil inkludere en garasje plassert i første etasje. Disse boligene vil utgjøre hus nummer 3 og 4 i området. Trifolia AS er ansvarlig for prosjektering av overvannshåndteringen, som skal følge Oslo kommunes norm for blågrønn faktor, med særlig fokus på åpen overvannshåndtering.

Effektiv og åpen overvannshåndtering

Overvannshåndteringen er sentral i prosjektet med tiltak som regnbed i den laveste delen av hagen og magasinering av overvann i pukkmateriale under kjørearealer. Disse løsningene bidrar til effektiv drenering, reduserer risikoen for erosjon ved kraftig nedbør og sikrer at avrenningsmønsteret i området ikke endres. Overvannet fra området vil dreneres mot nordvest og videre til Akerselva ved flomhendelser. Grunnforholdene skal vurderes gjennom testgravinger, og ved eventuelle utfordringer som høy grunnvannstand eller dårlig infiltrasjon vil ansvarlig søker bli varslet for eventuell tilpasning i prosjekteringen.

Miljøfokus og bærekraftige løsninger

Prosjektet har et tydelig fokus på både miljø og bærekraftige løsninger, spesielt gjennom overvannshåndtering som ivaretar lokale hydrologiske forhold og minimerer belastning på det kommunale avløpsnettet. Dette bidrar til å redusere risikoen for flom og jorderosjon i området, samtidig som det ivaretar nærmiljøets kvalitet og robuste løsninger for fremtidige klimaendringer.

Tverrfaglig samarbeid og kvalitetskontroll

Gjennomføringen av prosjektet innebærer samarbeid mellom flere aktører, hvor blant annet Ingenia AS har utført mengdeberegninger av overvannet. Prosjektet forutsetter nøye oppfølging av grunnforhold og overvannstiltak underveis for å sikre at de tekniske løsningene fungerer som planlagt. Det foreligger krav om at prosjektering og utførelse følger relevante normer og kommunale retningslinjer, noe som styrker kvaliteten og tryggheten i byggeprosessen.