Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - Vedafjellveien 30 - nkswuy

Beskrivelse: Søknad om oppføring av vertikaldelt tomannsbolig i to etasjer med sokkel og garasjer, totalt 437,6 m2 BRA, med parkering og sykkelparkering i Sandnes. Les mer ↧

Detaljer om tomannsboligen

Prosjektet består i oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig i Sandnes, nærmere bestemt Vedafjellveien 30. Bygningen får to etasjer pluss sokkelnivå, og inneholder to separate boliger i samme bygg, hver med tilhørende garasjeplass. Totalt bruksareal (BRA) for tomannsboligen er 437,6 m², fordelt mellom de to boligene med arealer på henholdsvis 222,3 m² og 215,3 m². Innenfor området hvor tomten ligger, er det totalt planlagt 1328,6 m² boligareal, noe som er godt innenfor maksimalgrensen på 1350 m² fastsatt i reguleringsplanen (BKS14.2).

Tekniske krav og parkering

Byggingen følger gjeldende tekniske forskrifter (TEK17), som sikrer at alle krav til kvalitet, sikkerhet og energibruk overholdes. Parkeringsløsninger er godt ivaretatt med to parkeringsplasser per bolig samt fire sykkelparkeringsplasser i tilknytning til garasjen. En lødd forstøtningsmur er regulert i hovedprosjektet, men er ikke del av denne søknaden. Denne løste nabovarsling er ikke gjennomført, da Øster Hus Invest AS er eier av alle omkringliggende eiendommer, og søknad om sanitærabonnement er sendt til kommunen av ansvarlig foretak.

Positiv boligtilførsel i området

Prosjektet forventes å bidra positivt til boligtilbudet i området ved å tilby moderne og funksjonelle boliger tilpasset dagens krav. Ved å utvikle tomannsboliger tilfører prosjektet boliger med høy utnyttelsesgrad samtidig som det ivaretar forholdene i nærområdet. Det legges særlig vekt på effektiv bruk av areal og sikre parkeringsforhold for både biler og sykler, noe som kan bidra til redusert press på offentlig vei og positiv samfunnseffekt i form av økt boligmengde uten unødvendig belastning på nærområdet.

Risikofaktorer og lovkrav

Av risikomomenter i prosjektet rapporteres det ikke spesifikt om vesentlige utfordringer, men som i alle boligprosjekter vil det være generell risiko knyttet til byggeteknisk gjennomføring, samsvar med regulerings- og tekniske krav, samt koordinering av arbeidsprosesser. Ansvarlige aktører skal sikre nødvendig dokumentasjon og søknader for å unngå forsinkelser og sikre lovlighet. Miljøhensyn er ivaretatt gjennom TEK17-forskriftene, som omfatter blant annet energikrav og bærekraftige bygningsmaterialer, selv om prosjektbeskrivelsen ikke fremhever særskilte miljøtiltak utover dette.

Søknadsstatus og godkjenningsprosess

Søknadsprosessen står nå hvor sanitærabonnement er sendt til kommunen, og videre godkjenninger er ventet i takt med fremdriften i byggeprosjektet. Nabovarsling er ikke nødvendig i dette tilfellet, noe som kan bidra til raskere behandling. Tidligere stadier i planleggings- og prosjekteringsfasen er avsluttet, og igangsetting av byggearbeidene avhenger av fullførte tillatelser og koordinering mellom entreprenør og ansvarlige foretak.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

34/886-3
4336 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

34/887

Verdi og størrelse

1328 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	215 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	223 kvm

Aktører

Byggherre: Øster Hus

Arkitekt: Øster Hus Drift

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tomannsbolig med garasjerVedafjell BKS14.2 Bolig 3 og 4, 34/887/0/0

Vedtak om tillatelse

2. Sep 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

2. Sep 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Sep 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/02112 - Tomannsbolig med garasjerVedafjell BKS14.2 Bolig 3 og 4, 34/887/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/287139

Oppdateringer

2. Sep 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 1328 kvm
Stine Sirevåg lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Øster Hus
Rune Egil Hofsødegård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Prosjektil
Stig Skjervik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sandnes Tak
Åge Hanstvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Forus Rør
Thomas Marcussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lie Ventilasjon
Joachim Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødrene Medalen
Stian Tunge Nesvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tunge Maskin
Kjetil Haga lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øster Hus Entreprenør
Andrius Kurapka lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Field Geospatial
Stein Frode Jakobsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Optimera
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandnes Tak lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandnes Tak lagt til som Entreprenør
Lie Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Lie Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Øster Hus lagt til som Byggherre
Prosjektil lagt til som Uavhengig kontrollør
Field Geospatial lagt til som Rådgivende ingeniør
Field Geospatial lagt til som Entreprenør
Øster Hus Drift lagt til som Arkitekt
Øster Hus Drift lagt til som Entreprenør
Forus Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Forus Rør lagt til som Entreprenør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Entreprenør
Brødrene Medalen lagt til som Rådgivende ingeniør
Brødrene Medalen lagt til som Entreprenør
Tunge Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Tunge Maskin lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - Vedafjellveien 30 - nkswuy